Найти в Дзене
Промышленный Альпинист
2 подписчика

Кто должен делать ремонт межпанельных швов?

1 мин
Важно: Требуйте использования технологии "Тёплый шов" с Вилатермом – это единственный способ надолго решить проблему! *Качественный ремонт швов снижает теплопотери на 15-20% и устраняет сырость в квартире. Обязана ремонтировать, если: Как требовать ремонта: Должен ремонтировать сам, если: Важно: Даже "квартирные" швы часто признают общедомовой собственностью через суд Кто выполняет работы: На что проверять подрядчика:
✅ Действующий допуск к высотным работам
✅ Использование материалов по ГОСТу (Вилатерм, сертифицированные герметики)
✅ Гарантия на работы (от 3 лет для "Тёплого шва") Если дом в программе капремонта - швы должны ремонтировать без дополнительных платежей: Важно: По закону (ЖК РФ ст. 36, 161) УК обязана содержать общедомовое имущество в порядке. Промерзающие швы - прямое нарушение этой обязанности. Пример: В 2022 году суд в Екатеринбурге обязал УК отремонтировать швы в 9-этажке после коллективного иска жильцов. Работы выполнили за счет компании.
Оглавление

Кто должен делать ремонт?

  • Управляющая компания – если шов относится к общедомовому имуществу
  • Профессиональные альпинисты – для работы на высоте
  • Специализированные бригады – для гарантированного качества

Важно: Требуйте использования технологии "Тёплый шов" с Вилатермом – это единственный способ надолго решить проблему!

*Качественный ремонт швов снижает теплопотери на 15-20% и устраняет сырость в квартире.

Кто должен делать ремонт межпанельных швов: права и обязанности

1. Управляющая компания (УК)

Обязана ремонтировать, если:

  • Шов относится к общедомовому имуществу (большинство межпанельных стыков)
  • Работы включены в план текущего/капитального ремонта
  • Жильцы подали коллективную заявку

Как требовать ремонта:

  1. Подайте письменное заявление в УК
  2. Укажите конкретные проблемы (промерзание, плесень)
  3. Требуйте применения технологии "Тёплый шов"
  4. При отказе - жалоба в Жилищную инспекцию

2. Собственник квартиры

Должен ремонтировать сам, если:

  • Шов находится в зоне его балкона/лоджии (определяется техпаспортом)
  • УК доказала, что это часть квартиры (нужна экспертиза)

Важно: Даже "квартирные" швы часто признают общедомовой собственностью через суд

3. Подрядные организации

Кто выполняет работы:

  • Промышленные альпинисты (для высотных домов)
  • Специализированные строительные бригады
  • Фирмы с допуском СРО на фасадные работы

На что проверять подрядчика:
✅ Действующий допуск к высотным работам
✅ Использование материалов по ГОСТу (Вилатерм, сертифицированные герметики)
✅ Гарантия на работы (от 3 лет для "Тёплого шва")

4. Когда ремонт делают за счет капремонта?

Если дом в программе капремонта - швы должны ремонтировать без дополнительных платежей:

  • Требуйте включения в план работ
  • Контролируйте качество (часто экономят на материалах)
  • Фотофиксация до/после ремонта

Что делать, если УК отказывается:

  1. Собрать подписи жильцов (от 30% собственников)
  2. Независимая экспертиза (подтвердит общедомовую принадлежность)
  3. Официальная жалоба:
    Жилищная инспекция
    Роспотребнадзор
    Прокуратура (при систематических отказах)

Важно: По закону (ЖК РФ ст. 36, 161) УК обязана содержать общедомовое имущество в порядке. Промерзающие швы - прямое нарушение этой обязанности.

Пример: В 2022 году суд в Екатеринбурге обязал УК отремонтировать швы в 9-этажке после коллективного иска жильцов. Работы выполнили за счет компании.