Сейчас банки предлагают жителям Челябинской области ипотеку под 25% годовых и выше. Такими дорогими жилищные кредиты стали с тех пор, как Банк России поднял ключевую ставку до 21%. Строительная отрасль приспосабливается к новым условиям.
«Из-за чего сейчас ничего не строится? Не потому, что нет денег, а потому, что все деньги сложены под высокие проценты. Это одна из причин. Когда люди начнут забирать деньги из банков, тогда, наверное, опять начнется рост. Все будут думать, куда вкладывать. В России менталитет у людей такой, что надо жить не в съемной квартире, а чтобы была своя квартира или дом, свой уголок. Поэтому люди опять начнут вкладывать в жилье, в землю и начнется очередной рост», - передает сайт Pchela.news слова генерального директора ГК «Доступное жилье» Андрея Яцуна.
Проблему с дорогой ипотекой компания намерена решать с помощью эскроу-счетов и такого инструмента, как аренда индивидуального дома с правом выкупа.
Директор департамента компании «Эльтаун Девелопмент» Дмитрий Мочалов отметил, что сейчас часто приходится предлагать клиентам персональные варианты с оплатой покупаемого жилья.
«На нас тоже повлияла ситуация с отменой льготной ипотеки. Мы стараемся пока строить на собственные средства, к счастью, хватает. И пытаемся предлагать нашим покупателям индивидуальные варианты решения с покупкой жилья. Также используем семейную ипотеку очень активно. То есть большинство наших сделок происходят по семейной ипотеке», - сказал он.
Также в Челябинске применяют трейд-ин. При такой сделке имеющееся жилье обменивается на квартиру в доме, который еще строят.
Что касается льготной ипотеки, то именно по этой программе сейчас оформляют абсолютное большинство жилищных сделок. Проект позволяет приобрести недвижимость под 5,7–6% годовых. Воспользоваться семейной ипотекой могут семьи с детьми до семи лет. Взять кредит на жилье могут только люди со средним доходом от 70 тыс. рублей в месяц.