Понятие договора описано в статье 420 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации). Там написано так: "Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей". Ключевое слово в этой фразе "соглашение". Что такое соглашение? А это значит, что лица "согласились". С чем согласились? А с установлением взаимных прав и обязанностей. Например, продавец согласен передать свою вещь покупателю, А покупатель согласился вещь принять и оплатить оговоренную цену. Но одного достижения соглашения ещё недостаточно. Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Следовательно, для заключения договора мало только достигнуть соглашения по всем существенным условиям договора. Обязательным является осуществление договора в определенной, установленной законодательством форме.
И здесь крайне важно правильно избрать форму договора. Есть такая статья 434 в ГК РФ, которая так и называется "Форма договора". Но статья эта отсылочная. Там написано "договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок". Конечно, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Приходится, чтобы правильно определить форму договора, смотреть статью 158 ГК РФ "Форма сделок". И какие же там предусмотрены формы сделок, а значит и формы договоров? Прямо указаны всего две формы: устная и письменная (простая и нотариальная). Но в части второй этой статьи предусмотрена еще одна форма. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Эти действия (поведение), явно и очевидно свидетельствующие о намерении заключить договор, называются "конклюдентными действиями". Покупатель указал пальцем на товар и протянул деньги. Продавец взял деньги и передал ему товар. Договор купли-продажи состоялся. Но заключен он был и не устно, и не письменно. Договор был заключен в третьей форме, в виде совершения конклюдентных действия. Так и хочется назвать это конклюдентным договором, наряду с устным и письменным.
Устная форма договоров самая простая и распространенная. Устная - значит с использованием устной речи. Иначе говоря, путём говорения. Слово договор происходит от слова говорить. Стороны договора путём разговоров приходят к соглашению по существенным условиям договора и совершают действия в виде передачи товара или оказания услуг. Как правило устный договор и заключается, и исполняется в одно время, иногда одномоментно. Форма устного договора состоит в изъявлении воли совершить договор и совершением определенных действий. Несоблюдением формы устной сделки может являться неопределенность воли на заключение договора. Так хотел заключить договор, или не хотел? Может, бормотал что то непонятное? Если стороны в устном разговоре к соглашению не пришли. И действий по передаче-принятию товара (услуги) не совершали возможно признать, что договор заключен не был.
Любой договор по соглашению сторон можно заключать письменно. Как в простой письменной форме, так и нотариально удостоверенной. Даже приобретение стакана семечек. Было бы желание! Но, если в статье закона, регулирующего правила заключения конкретного вида договоров, указано, что договор заключается в письменном виде, то это правило категорически обязательно. Например, в статье 550 ГК РФ указано, что договор купли продажи недвижимости совершается письменно. Так же указано в норме о дарении недвижимости - только в письменной форме. Последствия нарушения требования о письменной форме договора могу быть двух видов. Вот пример первого вида. Согласно статье 808 ГК РФ, если сумма займа свыше десяти тысяч рублей, то договор должен заключаться в письменном виде. Если в этом случае форма будет нарушена, то стороны лишаются в подтверждение договора ссылаться на показания свидетелей. А вот если нарушено требование письменного оформления сделки по поводу продажи или дарения недвижимости - такой договор признается недействительным. Некоторые виды договоров требуется не только заключать в письменной форме, но и удостоверять нотариально. Например: договор дарения недвижимости, брачный договор, договор ренты, соглашение об уплате алиментов, наследственный договор. Согласно части 3 статьи 163 ГК РФ, если нотариальное удостоверение сделки обязательно, то несоблюдение нотариальной формы влечет ничтожность договора. Такой договор будет недействителен в силу его ничтожности. Если договор является недействительным, то, согласно части 2 статьи 167 ГК РФ, каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по договору...
Все возникающие споры по поводу заключения, изменения, исполнения, прекращения договоров, в том числе по поводу их действительности-недействительности, разрешаются путём обращения с иском в суд