И вот мы пошли во вторую локацию. С финансированием как то все легко получилось, я даже не помню, что это было сложнее, чем в первый раз, хотя сумма инвестиций выросла в 3 раза. Площадь побольше, ну и оборудование побольше и подороже, аренда и обеспечительные платежи «посерьезнее» ну и тд. В этом состоянии «все прет» я настолько плохо провел переговоры по арендной ставке, что до сих пор удивляюсь. Хотя переговоры это одна из моих сильных сторон. В тот раз я просто не посчитал. Совсем не посчитал. За что позднее был наказан. А еще сам договор аренды оказался настолько «кабальным», что мы потом расхлебывали это ой как долго. Опишу еще одну ошибку - в ТЦ якорным арендатором был детский магазин большой площади. И мы предполагали, что трафик детского магазина достанется нам в том числе. Ошиблись. Сейчас наличие детского магазина (большого, формата Детский мир) теперь для нас уже риск. Дети после магазина, уже «не видят нас», к сожалению.
Спустя
3 года безуспешных попыток «раскачать» эту локацию, мы ее закрыли. Среднеежемесячная прибыль 75000₽ нас не устраивала.
Продолжение следует…