В ответ на пост
Аренда квартир в Москве за последние восемь месяцев подешевела на четверть!
Медианная стоимость долгосрочной аренды квартир всех типов в Москве на конец апреля 2025 г. составила около 84 000 руб. в месяц, подсчитал сервис «Яндекс аренда». По его данным, по сравнению с сентябрем прошлого года, когда ставки достигли рекордного уровня, данный показатель снизился на 26,3%. Впрочем, по отношению к апрелю 2024 г. аренда выросла, но всего на 3,7%. Однокомнатные квартиры, к примеру, за восемь месяцев подешевели на 17% до 66 000 руб. в месяц, указывает «Яндекс аренда». «Циан», в свою очередь, оценивает средние ставки аренды однушек в Москве в апреле в 64 000 руб. Это на 11% меньше, чем было в сентябре, и на 3% ниже мартовского уровня. Съем двухкомнатных квартир сейчас обойдется в среднем в 103 300 руб. в месяц, на пике года они стоили на 18% дороже. А по отношению к предыдущему месяцу они подешевели на 1%.
В реальности же квартиры сдаются в 1,5–2 раза дешевле: однокомнатные – за 40 000–45 000 руб., двухкомнатные – за 50 000–55 000 руб. в месяц. Эксперт отмечает, что, для сравнения, в сентябре 2024 г. эта разница составляла 25–30%, а в апреле прошлого года – 15–20%.
А сколько было мнений "аналитэгов", что при высокой ставке на вторичном рынке спрос уйдёт в аренду и..и там будет хорошо. Сколько "инвесторов" сейчас зависает с этим "бизнесом"))
А я тупо получаю % на депозите 20 и выше % годовых и не парюсь что там с арендой.
Повторяю сотый раз - аренда зависит не от ставки на вторичном рынке, а от уровня деловой активности в регионе. Меньше приезжих на работу, меньше спрос. Соответственно, чем выше ставка центрального банка, тем хуже дела в экономике России и тем меньше спрос на аренду.
#аренда #Светлов