В Москве — 2 квадрата, в регионах — до восьми. На что реально хватает материнского капитала в 2025 году, и почему столичные семьи оказываются в самом проигрышном положении? Разбираемся, как изменилась покупательная способность господдержки и где она ещё может пригодиться. В Москве на эти деньги можно купить... кладовую или всего 2 квадратных метра вторичного жилья.
Сколько «квадратов» в городах можно купить за маткапитал
В 2025 году размер материнского капитала за первого ребёнка составляет 690 300 рублей. На эти средства в среднем по крупным российским городам (500+ тыс. жителей) можно приобрести 5,4 кв. м жилья. Но ситуация по регионам разная:
- Москва — 2 м²
- Санкт-Петербург, Казань, Севастополь — до 3,7 м²
- Ульяновск и Оренбург — до 7,6 м²
- Волгоград — 6,1 м²
- Челябинск — 5,4 м²
- Воронеж — 5,2 м²
В 2024 году метраж, на который хватало маткапитала, был чуть меньше — 5,3 кв. м. То есть номинально покупательная способность выросла, но с оговорками. Нужно всегда помнить, что это лишь средние значения. В реальности эта цифра в зависимости от класса жилья и отдаленности от центра может быть ниже.
А так за материнский капитал можно оплатить площадь санузла или кладовой...
Цены на жилье растут быстрее
Несмотря на рост маткапитала, цены на жильё растут быстрее. За год «вторичка» подорожала почти на 7%, а индексация маткапитала составила 9,5%. Но если заглянуть чуть глубже, окажется, что с 2020 года недвижимость подорожала на 50–70%, а размер господдержки — только на 30%. Разрыв продолжает расти.
Почему сейчас использовать маткапитал стало трудно при покупке жилья
Последние 3 года в России наблюдается спад ипотечного кредитования. Основных препятствиями на пути к приобретению семейной жилплощади стали:
- Первоначальный взнос. Банки требуют 20–50% первоначального взноса
- Высокая процентная ставка по ипотеке
- Маткапитал покрывает не более 13% от средней стоимости квартиры в РФ
- Без собственных накоплений оформить ипотеку почти невозможно
Поэтому россияне всё чаще используют материнский капитал не на жильё, а на образование детей. В 2023 году 25,3% семей направили средства именно туда, тогда как ещё в 2011 году — всего 2,5%.
Что ждет программу маткапитала дальше
Программа маткапитала пока действует до 31 декабря 2026 года. Президент России поручил продлить её до 2030-го, и правительство должно реализовать это до 20 декабря 2024 года.
Есть надежда, что вместе с продлением власти пересмотрят условия программы, чтобы она действительно работала как поддержка, а не как формальность.
А вы как думаете? Помогает ли материнский капитал семьям на самом деле? что бы вы изменили в этой программе? Поделитесь в комментариях!