Продолжаем отвечать на вопросы читателей. Многодетная семья в прошлом
году начала строить две квартиры с привлечением субсидии по Указу №240,
банковского кредита и собственных средств. Жилье еще не сдано в
эксплуатацию, семья продолжает выплаты по кредиту, поэтому один вопрос
очень волнует.
«Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, имущественный налоговый
вычет по понесённым на строительство в 2024 году расходам получил на
работе муж. Но только на одну квартиру. Можно ли получить такой же вычет
на вторую?» – спрашивает Татьяна.
Отвечает заместитель начальника инспекции МНС по Советскому району Гомеля Андрей Гончаров:
– С 1 января 2025 года Налоговый кодекс дополнен нормой, которая
снимает ограничение на однократное применение имущественного налогового
вычета в случае строительства или покупки одноквартирного дома либо
квартиры, в том числе посредством льготного кредита, в отношении многодетных семей.
Чтобы получить повторный имущественный налоговый вычет, должны быть соблюдены следующие условия:
— на момент подписания договора строительства или купли-продажи жилья
у многодетной семьи на иждивении находится трое и более
несовершеннолетних детей;
— возведение или покупка квартиры совершается с привлечением льготного кредитования либо получением одноразовой субсидии.
Важный нюанс – налоговая льгота применяется только в отношении
погашения кредита и собственных вложенных средств, но не касается
полученных от государства безвозмездных субсидий, поскольку эти средства
выделяются из республиканского бюджета и считаются государственной
поддержкой.
Применяется имущественный налоговый вычет по расходам на
строительство или приобретение жилья только за фактически понесенные
выплаты с 1 января 2025 года. Перерасчёт за прошлый год не предусмотрен.
Важно! Многодетными признаются родители (усыновители
и удочерители), которые занимаются воспитанием и обеспечивают базовые
потребности троих и более детей в возрасте до 18 лет. То есть на дату
заключения договоров на возведение или покупку двух квартир старшему
ребёнку не должно быть более 18 лет.
Справочно. Налоговый вычет – это сумма, на которую
уменьшается размер дохода, облагаемого налогом. То есть с работника
некоторое время не берут подоходный налог — сейчас это 13%. В
зависимости от размера заработной платы к кому-то эта норма может
применяться 100 месяцев, к кому-то вдвое меньше, в итоге работнику
постепенно вернут 13% от всей стоимости жилья.