В Подмосковье на треть сократилось предложение на вторичном рынке загородной недвижимости.
Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные компании «Инком». Снижение составило 32%, сейчас в экспозиции представлено около 93 тысяч лотов. Количество дач уменьшилось на 31% - до 58,8 тыс., число участков — на 35% (26,8 тыс.), коттеджей — на 33,5% (6,1 тыс. тыс.).
Причина сокращения экспозиции - отсутствие активности по выводу новых объектов и проектов. Представленные варианты (в первую очередь - бюджетные) постепенно вымываются, новые в дефиците. Параллельно с предложением на 17% сократился и спрос.
Ровно те же тенденции отмечаются и в Ленинградской области. (См. вчерашний материал "Пригорода").
Основные причины: экономическая неопределенность, высокая ключевая ставка, привлекательность депозитов (в сравнении с инвестициями в недвижимость).
Эксперты и участники рынка рассчитывают на традиционное сезонное оживление после праздников.
«Старое правило: на растущем, устойчивом рынке перед праздниками покупатели активизируются, на слабом или падающем - откладывают принятие решений и сами сделки: «Давайте уже после майских», - отмечает Максим Ельцов, генеральный директор «ПИА «Недвижимость».
Владимир Гаврильчук, генеральный директор корпорации «Адвекс Недвижимость», полагает, что позитивная повестка (переговоры и прекращение активных боевых действий в зоне СВО) пока не влияют на настроения участников рынка: «Рынок будет расти на фактах, а не на слухах».