С 1 мая на территории Московской области вступает в силу Постановление Правительства Московской области от 14.04.2025 № 373-ПП
"О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 02.05.2012 № 639/16 "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках"
Теперь арендатору земельного участка прийдется оплатить 60 процентов от кадастровой стоимости.
Что делать если не успел до 1 мая?
Во втором пункте предусмотрели процесс плавного перехода к новым правилам.
Теперь у арендаторов остался один год, чтобы оформить жилое строение в собственность и подать заявление на льготный выкуп.
Как подать заявление на выкуп участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности?
Для выкупа земельного участка необходимо построить жилой дом с отдельной спальней и кухней. Размер дома рассчитывается от персональных условий договора.
- Строим дом, предварительно, получив разрешение на строительство. Если на арендуемой земле построили дом без согласования, на строение распространяется «дачная амнистия», продленная до 1 марта 2031 марта.
- После завершения строительства нужно вызвать кадастрового инженера, по «дачной амнистии», в том числе и подать кадастровый план в любой МФЦ вашего региона, для постановки дома на кадастровый учёт.
- После постановки дома на учёт желательно позаботиться о внешнем виде участка: комиссия может отклонить заявление по причине непригодности дома к проживанию. Важен подъезд к дому, договор с электроснабжающей организацией, дорожка к дому. Участок должен быть освобожден от любого строительного мусора, завершены фасадные и желательно, отделочные работы (иногда на это не обращают внимание).
Как успеть построить дом за год?
Я вы не стал рекомендовать модульные дома, по причине относительно высокой стоимости и не капитальности строений. Высота потолков, утепление, отсутствие водяного теплого пола и «качества за те же деньги» 💰
Качественно и быстро построить из рудных материалов, таких, как кирпич, пеноблок и прочие тяжелые технологии будет не возможно, можно просто не успеть.
Альтернатива
Выбор стоит остановить на домокомплектах - Готовых к сборке конструкторов.
На строительном рынке представлены проекты каркасонопанельных домов, фахверка, LSTK и CLT.
Фабричное производство деталей дома увеличит качество и скорость сборки дома.
К примеру наш проект из фахверк Тайга имеет несколько модификаций, 120, 160 и 230 кв.м., собирается максимум за два - три месяца, с учетом заливки железобетонной монолитной фундаментной плиты и поставкой комплекта, куда входят каркас, окна, двери, стены и крыша.
Или одноэтажные дома, такие как Брауш 35-100 кв.м.
ОКСИКО 55, 100 и 160 кв.м.
Одноэтажный Авиатор 160 кв.м.
Зачем выкладываю эти дома в статью?
- дома несколько раз построены
- устранены детские болезни
- заводское качество
- обработка всех деталей с лазерной точностью
- можно заказать домокомплект и собрать самому, просто, по номерам
- доступен авторский надзор
- если заниматься стройкой нет желания и времени, опытные подрядчики с энтузиазмом приступят к реализации проекта
Если остались вопросы, связанные с стройкой, выкупом земли, аукционами, мы готовы оказать любые услуги.
Автор статьи: Ляхов Андрей Николаевич