Найти в Дзене

Что делать, если произошёл рейдерский захват в СНТ: пошаговая инструкция

Рейдерский захват в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) — это незаконное завладение имуществом или правами на землю с использованием поддельных документов, манипуляций с реестрами или силового давления. Хотя рейдерство в СНТ встречается реже, чем в бизнесе, случаи имеют место и требуют оперативной правовой реакции. Признаки рейдерского захвата в СНТ Рейдерский захват в СНТ может проявляться через: - незаконную смену председателя правления через подложные протоколы собраний; - перерегистрацию прав на земельные участки в ЕГРН без ведома собственников; - силовое вторжение на территорию СНТ с целью захвата помещений или оборудования; - подделку документов (договоров, заявлений, протоколов собраний); - подавление законной деятельности членов СНТ путём угроз или давления. Шаги защиты от рейдерского захвата 1. Сбор доказательств - Необходимо получить выписку из ЕГРН на участок или недвижимость, чтобы проверить текущего собственника и историю сделок. - Важно собрать копии протокол

Рейдерский захват в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) — это незаконное завладение имуществом или правами на землю с использованием поддельных документов, манипуляций с реестрами или силового давления. Хотя рейдерство в СНТ встречается реже, чем в бизнесе, случаи имеют место и требуют оперативной правовой реакции.

Признаки рейдерского захвата в СНТ

Рейдерский захват в СНТ может проявляться через:

- незаконную смену председателя правления через подложные протоколы собраний;

- перерегистрацию прав на земельные участки в ЕГРН без ведома собственников;

- силовое вторжение на территорию СНТ с целью захвата помещений или оборудования;

- подделку документов (договоров, заявлений, протоколов собраний);

- подавление законной деятельности членов СНТ путём угроз или давления.

Шаги защиты от рейдерского захвата

1. Сбор доказательств

- Необходимо получить выписку из ЕГРН на участок или недвижимость, чтобы проверить текущего собственника и историю сделок.

- Важно собрать копии протоколов собраний, решений органов СНТ, заявлений и иной документации, подтверждающей законную позицию.

- Нужно зафиксировать свидетельские показания соседей, членов СНТ и других очевидцев событий.

2. Обращение в правоохранительные органы

- Необходимо подать заявление в полицию о совершении преступлений таких, как мошенничество (ст. 159 УК РФ), подделка документов (ст. 327 УК РФ), злоупотребление полномочиями (ст. 201 УК РФ).

- В случае силового вторжения важно указать в заявлении факты угроз, насилия или повреждения имущества.

3. Обжалование действий

- Стоит направить жалобу в Росреестр или Прокуратуру на незаконные действия, если они были произведены без вашего ведома или согласия.

- В случае изменения данных в ЕГРН без участия членов СНТ необходимо подать заявление об отмене регистрации в установленном порядке.

4. Судебная защита

- Есть возможность обратиться в суд с иском о признании действий по смене председателя или регистрации прав незаконными.

- Необходимо потребовать восстановления в должности или отмены незаконных решений собраний.

- Стоит запросить обеспечение иска путём наложения ареста на имущество или запрета на совершение регистрационных действий.

Чтобы предотвратить рейдерство, необходимо выполнять следующие действия:

- Регулярно проверять данные об объекте недвижимости в ЕГРН.

- Проводить собрания членов СНТ с фиксацией протоколов и подписей всех участников.

- Обеспечить охрану территории и контроль за доступом на территорию, где расположен объект недвижимости.

- При обнаружении подозрительных действий немедленно обратиться в правоохранительные органы.

Таким образом, для предотвращения рейдерского захвата важным моментом является правильное ведение делопроизводства. Однако если же уже столкнулись с рейдерским захватом в СНТ, нужно действовать быстро и решительно. Своевременные обращения в соответствующие органы и судебные инстанции помогут восстановить нарушенные права и предотвратить дальнейшие незаконные действия.

Cтатью подготовила юрист ООО "Мариокс центр" Сейдвалиева Альбина. Если у вас возникают юридические сложности, то можете обратиться к нам, мы рады будем вам помощь.

Звоните нам +7-495-970-92-00 или пишите vopros-k-uristu@mail.ru