Будет ли введена долевая собственность на общее имущество в СНТ и ИЖС?

Недавно на расширенном заседании президиума Госсовета Губернатор Московской области Андрей Воробьев выступил с инициативой введения понятия общей долевой собственности на дороги и инфраструктуру в новых поселках.

Суть инициативы заключается в следующем:

На данный момент в большинстве СНТ и посёлков ИЖС дороги и инфраструктура формально не принадлежат жителям. Часто они оформлены на юридические лица, застройщиков, либо вообще не имеют никакого оформления. Это создаёт определенные проблемы с ремонтом, обслуживанием и финансированием — никто не обязан содержать дороги в хорошем состоянии, нет механизма справедливого распределения затрат.

Идея Воробьёва — оформить дороги и инфраструктуру в общую долевую собственность жителей. Это предполагает, что каждый собственник земельного участка получает долю в инфраструктуре. Это должно:

· узаконить использование дорог и инженерных сетей;

· упростить процесс финансирования ремонта и обслуживания;

· повысить уровень благоустройства и безопасности в посёлках.

Заявление Губернатора Московской области ориентировано на:

· собственников земельных участков в СНТ и ИЖС, которые могут быть вовлечены в процесс совместного финансирования и управления инфраструктурой;

· местные органы власти, которые будут участвовать в разработке и реализации механизмов долевой собственности и управления;

· разработчиков и застройщиков, которые могут быть заинтересованы в новых правилах, упрощающих передачу инфраструктуры на баланс муниципалитетов.

Когда следует ожидать изменений?

Конкретные сроки внедрения инициативы пока не определены. Однако, учитывая актуальность проблемы и активное внимание властей к вопросам инфраструктуры и дорожного строительства в Подмосковье, можно ожидать, что соответствующие изменения будут разработаны в ближайшие годы.

Также важно учитывать, что в 2022 году Московская областная Дума приняла постановление о внесении в Государственную Думу федерального закона, который предусматривал изменения в Федеральный закон "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации". Этот законопроект был направлен на уточнение порядка содержания и эксплуатации дорог в населённых пунктах, в том числе в СНТ и ИЖС. Это свидетельствует о том, что первые шаги к осуществлению изменений в данной области уже сделаны, даже несмотря на то, что на текущий момент законопроект не был принят в окончательном чтении.

Cтатью подготовила юрист ООО "Мариокс центр" Сейдвалиева Альбина. Если у вас возникают юридические сложности, то можете обратиться к нам, мы рады будем вам помощь.

Звоните нам +7-495-970-92-00 или пишите vopros-k-uristu@mail.ru