Паспорт, выписку и благословение бабушки с пятого этажа — иначе никакой аренды! (Новый квест “Согласие жильцов” — теперь и в твоём доме!)
Почему в думе родился абсурдный законопроект?
Грядёт реформа аренды по-русски: теперь, чтобы сдать свою квартиру, нужно будет собрать целый букет согласий от всех соседей по стенке, полу и потолку. Причём согласие должно быть не устным ("ну сдавайте уже, только не шумите"), а письменным, с паспортными данными соседа и документами на его жильё. Настоящая бюрократическая свадьба — без ЗАГСа, но с обязательным пакетом унижений.
«Вопрос не только в том, платит ли арендодатель налоги. Органы власти должны понимать, что за человек поселился в квартире, где он не зарегистрирован. И даже неважно, на какое время он приехал. При заселении в гостиницу у гостя требуют паспорт, сканируют, заносят в базу данных и только потом выдают ключи от номера. Такие же нормы следует распространить и на аренду жилья», — пояснил «Парламентской газете» соавтор законопроекта, зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Кошелев В.
Не хочешь бегать с бумажками? Регистрируй договор в Росреестре! Ну да, мелочь какая — просто оформи аренду официально, пройди квест "портал Госуслуг" и молись, чтобы он не завис на стадии "отправка запроса".
🔴 А теперь угадай: что помешает соседу дать согласие?
Вот тут начинается настоящая магия. Сосед может не дать согласие не только потому, что боится шума, пьянок, сломанных почтовых ящиков или грязи в лифте.
Он может просто не захотеть.
Например:
- «А у меня нет квартиры для сдачи, а у тебя есть — олигарх недоделанный! Не дам!»
- «А ты мне год назад не поздоровался. Забыл? А я не забыла!»
- «А вообще я просто против. Без объяснений. Принцип у меня такой — всем всё портить»
То есть распоряжение своим имуществом — уже не твоё дело, а социальная лотерея. Улыбался ли ты соседке по лестничной клетке? Не ставил ли мусор у подъезда? Не сушил ли носки на балконе? Всё может всплыть в самый неожиданный момент.
🔴 Арендный феодализм: сосед — твой новый барин
Право собственности? Да, вроде бы оно ещё в Конституции. Но на практике — тебя снова "отпустили на волю с документами", а потом дали понять:
«Будешь сдавать — сначала кланяйся соседям».
Госдума превращает многоквартирный дом в феодальное княжество, где ты должен получить барское разрешение на каждый чих. Продаёшь квадратные метры? Сначала спроси у графа с четвёртого этажа и герцогини с первого.
🔴 Итог: сдача квартиры — это уже почти угроза общественному порядку
Если так пойдёт дальше, собственников обяжут получать согласие не только на сдачу жилья, но и на:
- Заведение собаки (лает — мешает!)
- Установку стиральной машины ("шумит!")
- Выращивание мандаринов на подоконнике (аллергия!)
- Покраску стен ("влияет на энергетику дома!")
- Открытие окна на проветривание (сквозняк — вред для здоровья подъезда!)
- или, например, просто на то, чтобы жить в своей квартире ("мы тут коллектив, а ты слишком индивидуалист").
Если соседи будут решать, кого ты можешь пустить к себе домой — может, сразу выдадим им ключи от квартиры и доступ к счёту? Чтобы уж совсем по-справедливости.
Кстати, вам могу быть интересны наши материалы по теме:
- Договор аренды (найма) квартиры. Как составить и расторгнуть? 6 способов решить конфликт с арендатором без суда https://iusov.ru/dogovor-arendy-najma-kvartiry-kak-sostavit-i-rastorgnut-6-sposobov-reshit-konflikt-s-arendatorom-bez-suda/
- 6 этапов согласования перепланировки. Деление квартиры на студии. Подводные камни сдачи посуточно https://iusov.ru/6-etapov-soglasovaniya-pereplanirovki-v-2023-godu-delenie-kvartiry-na-studii-podvodnye-kamni-sdachi-posutochno/
Ваш адвокат Усов и команда профессионалов
Запутались в правовых вопросах? Подписывайтесь на наш телеграм-канал, где мы рассказываем как их решать - https://t.me/advokat_usov
Напишите что вы думаете об этом законопроекте