Чем мне нравится работа оценщика?
1⃣ Расширение кругозора. У нас принято говорить о том, что в стране все производства развалены, никто ничего не строит, бизнес может заниматься только торговлей. Я соглашусь с этим мнением лишь отчасти. Действительно, речь может идти о заводе из советского прошлого. При переходе в капитализм предприятие загнулось, а его недвижимость приватизировали бывшие руководители –приближенные участники. В результате мы видим, что такая недвижимость сегодня сдана в аренду, производств там нет. А сама недвижимость постепенно теряет вид,т.к. у собственников нет концепции.
Но есть предприятия, которые смогли пережить тяжелые времена. И сегодня там продолжают производить продукции. Их не так много. На самом деле есть огромное количество производств, которые были построены с нуля. И мы на них ходим в качестве оценщиков для проведения фотоосмотра. Например, завод по производству электронагревателей, который мог бы быть автоматизирован на 100%, но местной администрации нужны рабочие места. Или огромный пищевой холдинг, который ведет весь цикл: от выращивания свинины, до ее переработки и продажи на полки магазинов. Или завод по производству стекла или продукции из полиэтилена. Или завод Heineken: с ними у нас был разовый проект, поэтому делюсь именем клиента.
Если бы не оценка, то я бы этого не увидел подобные производства своими глазами.
2⃣ Новые контакты. Благодаря работе можно познакомиться с людьми из совершенно разных сфер экономики. А когда ты приходишь на осмотр, то общаешься с человеком, задаешь вопросы. Например, мы оценивали компанию, которая производит медицинские оптические приборы. Я и не знал, что у нас есть подобные производства. При этом, компания пережила перестройку, сейчас они сделали новый продукт и успешно конкурируют с китайскими производителями.
А при оценке недвижимости, всегда можно узнать взгляд собственника. Иногда в результате общения ты смотришь на объект под таким углом, что сам бы никогда до такого не дошел.
3⃣ Решение нестандартных задач. Есть типовые проекты, связанные с оценкой жилья. Здесь все предельно просто и понятно, уже даже все давным-давно автоматизировано.
А вот как оценить компанию, которая является материнской для ряда компаний? Или как оценить ущерб за неправомерное использование товарного знака? Или как доказать партнеру, что стоимость недвижимости, являющейся частью бизнеса, составляет именно такую величину?
4⃣ Новый опыт. Речь про выступления в качестве судебного эксперта. Когда ты взаимодействуешь с оппонентами, в чьи задачи входит разрушение твоего результата. Им нужно доказать, что ты сделал работу не верно. Это их единственная задача, поэтому и формат общения соответствующий. «Общение» может длиться и час и 2 часа. А сами вопросы могут казаться порой абсурдными. Например, приходится доказывать, что 2х2 = 4. И оппоненты могут задавать подобные вопросы на полном серьезе.
Интересно работать в стабильной оценочной компании? Присылайте резюме @solodmitry
