Если у родителя, с которым проживает ребенок, нет своего жилья, то он может взыскать жилищные алименты со второго родителя. Подать на них можно и в ситуации, когда находящаяся в собственности недвижимость непригодна для жизни.
Но если в стандартных ситуациях взыскание алиментов проводится едва ли не по универсальному алгоритму, то в случае с компенсацией жилья все сложнее – суд может вынести соответствующее решение в исключительных случаях. Поговорим о том, кто и в каких ситуациях может рассчитывать на взыскание жилищных алиментов, какие виды расходов могут покрываться и как правильно действовать, если у ребенка фактически нет нормального жилья.
Что такое жилищные алименты и чем они отличаются от обычных
Жилищные алименты – это дополнительные выплаты, которые назначаются при отсутствии у родителя, с которым проживает ребенок, пригодного для проживания несовершеннолетнего жилья. В каждом случае суд устанавливает их размер индивидуально.
Суды в процессе назначения жилищных алиментов на ребенка исходят из положений ст.86 СК РФ, позволяющей взыскивать с отдельно проживающих родителей расходы на оплату жилья для детей – в том числе, на ипотеку. Также принимается во внимание Пленума Верховного Суда РФ №56, говорящее о том, что уже выплачивающие алименты родители могут быть привлечены судом к участию в несении дополнительных расходов на ребенка.
Что понимать под жилищными алиментами:
- Приобретение нового жилья или доли в недвижимости для ребенка.
- Ремонт уже имеющегося, но непригодного для проживания жилья.
- Оплату аренды жилого помещение.
- Покрытие коммунальных платежей.
- Полные или частичные выплаты по ипотечному кредиту.
Суд может назначить жилищные алименты в исключительных случаях. Они всегда имеют целевое назначение, размер выплат устанавливается индивидуально. Так же рассматривается и конкретная ситуация каждой семьи. Проще говоря, если у ребенка и проживающего с ним родителя нет своего жилья, то это еще не значит, что суд гарантированно обяжет ответчика оплатить его покупку, аренду или ипотеку.
Когда можно потребовать обеспечение ребенка жильем
Через суд, согласно действующему законодательству, можно взыскать компенсацию на жилье для общего ребенка только в исключительных случаях. Истец должен доказать, что без жилищных алиментов обеспечить несовершеннолетнего жильём невозможно.
К таким случаям можно отнести ситуации, когда:
- у родителя, с которым остается ребенок после развода, нет собственного жилья;
- жильё есть в собственности, однако оно непригодно для проживания ребенка;
- несовершеннолетний не может проживать в имеющемся у родителя жилье по разным причинам – например, из-за конфликта между родственниками, создающего травмирующую ситуацию для ребенка.
Инициировать взыскание дополнительных расходов через суд можно не только при аренде, но и, например, при покупке жилья или оформлении ипотеки. Однако в каждой ситуации истцу нужно будет доказать свою правоту. В этой ситуации рекомендована консультация юриста – целесообразно заранее оценить перспективы дела.
Судебная практика в сфере взыскания жилищных алиментов неоднозначна. Например, суды довольно часто отказывают в удовлетворении требований, если у второго родителя ребенка имеется в собственности жилье, и он не возражает против проживания в нем истца. Также суды часто отказывают заявителям в требованиях о передаче права собственности на недвижимость ответчиков, даже если их детям фактически негде жить.
Взыскание жилищных алиментов не связано с брачным статусом родителей. Даже если они не состояли в браке, то сторона, с которой по решению суда определено место проживания ребенка, имеет право инициировать взыскание компенсации дополнительных трат на жилье.
Кто и как может подать иск на жилищные алименты
Обратиться в суд и инициировать взыскание может родитель, с которым определено место проживания ребенка, а также его опекун.
Если вы планируете инициировать взыскание расходов на жилье вдобавок к уже назначенным алиментам, стоит заранее подготовить доказательства для суда. Что можно использовать:
- Документы, подтверждающие материальное и семейное положение истца – они должны указывать на то, что заявителю как минимум крайне сложно оплачивать жильё, в котором он проживает с ребенком.
- Документы, подтверждающие отсутствие у ребенка или самого истца жилья, пригодного для проживания.
- Договор аренды, когда речь идет об оплате съемной квартиры.
- Договор купли-продажи, если квартира или иная недвижимость были приобретены.
- Ипотечные документы, если на квартиру уже оформлена ипотека.
В суд также нужно будет предоставить исковое заявление, свидетельство о рождении ребенка и, при наличии, свидетельство заключении или расторжении брака между его родителями.
Для успешного взыскания истец должен доказать, что он нуждается в дополнительных алиментах и подтвердить отсутствие жилья, а также объяснить причину, по которой ребенок не может проживать по месту фактической регистрации.
В качестве третьего лица в суде примут участие представители органов опеки и попечительства. Они могут предоставить свои аргументы, подтвердить или опровергнуть нуждаемость истца в дополнительных алиментах.
Когда суд может обязать родителя купить или предоставить жилье
На практике суды чаще отказывают в жилищных алиментах, чем удовлетворяют подобные иски. Особенно в ситуациях, когда рассматривают дела не о взыскании компенсации платежей по ипотечному кредиту или договору аренды, а о покупке или предоставлении жилья.
Часто заявители требуют:
- Приобрести квартиру или дом для ребенка.
- Передать недвижимость в безвозмездное пользование.
- Выделить долю в имуществе ответчика.
Суды редко удовлетворяют такие требования. Особенно если жильё не оформляется в собственность детей или его приобретение не носит вынужденный, исключительный характер. Важную роль играет материальное положение родителя, с которым проживает ребенок. Если его доходов хватает для того, чтобы обеспечить несовершеннолетнего жильём, то в этой ситуации суд едва ли удовлетворит исковые требования.
Взыскание рекомендуется инициировать только после консультации с юристом, работающим с алиментами. Стоит обратиться к опытному, практикующему специалисту, чтобы оценить перспективы дела.
Можно ли взыскать средства на аренду квартиры
Расходы на аренду квартиры, комнаты и иного жилого помещения можно взыскать при условии доказанной нуждаемости. Суды часто принимают в качестве основания для удовлетворения исковых требований отсутствие у заявителя пригодного для проживания несовершеннолетнего жилья, а также сложное материальное положение.
В ситуации с жилищными алиментами, касающимися покрытия расходов на аренду, суды редко обязывают ответчика компенсировать 100% от суммы ежемесячных платежей. Размер выплаты рассчитывается индивидуально, пропорционально доходам истца и ответчика, а также с учетом их жизненных обстоятельств.
Можно ли взыскать часть ипотеки
Если при оформлении ипотеки использовался материнский капитал, то в случае развода та часть жилья, которая была погашена его средствами, распределяется между всеми членами семьи, а остаток – между бывшими супругами. Выделить доли, в том числе, детям, необходимо не позднее, чем через 6 месяцев после снятия обременения.
Что же касается алиментов на ипотеку, то на практике суд действительно может обязать родителя, с которым не проживает ребенок, покрывать часть ежемесячных платежей или взыскать определенную сумму, если ипотека ипотечный кредит погашен досрочно. Но только в исключительной ситуации.
Важно учесть, что использование «обычных» алиментов для оплаты ипотеки может быть признано незаконным, если ребенок не проживает в ипотечном жилье. Также суд может отказать в удовлетворении исковых требований, если родитель, с которым определено место проживания ребенка, не докажет нуждаемость в дополнительных алиментах.
Оформлять ипотеку перед подачей иска о взыскании дополнительных расходов на детей может быть опасно. Суд может усмотреть в этом признаки недобросовестности заявителя. Рекомендована консультация юриста.
Влияет ли наличие прописки на обязанность обеспечивать жильём
Наличие регистрации, в том числе, в ипотечной квартире, влияет на взыскание. Истцу нужно будет объяснить суду, почему ребенок не может проживать там, где он зарегистрирован. Нередко это объясняется плохими жилищными условиями, большим количеством проживающих в квартире или конфликтом между родственниками.
Однако шанс взыскать часть трат на жилье в дополнение к уже получаемым алиментам все же сохраняется. Главное – доказать суду нуждаемость и невозможность проживания по месту прописки. Большое значение будет иметь тип регистрации – «временная» редко становится препятствием, тогда как «постоянная» требует пояснений со стороны истца.
Может ли суд отказать в жилищных алиментах
Рассматривая дела, связанные с алиментами на оплату жилого помещения для детей, суды исходят из интересов несовершеннолетних. При этом учитывается мнение органов опеки. Если последние не удовлетворены жилищными условиями родителей, с которыми проживают дети, то это станет аргументом для суда.
Во взыскании могут отказать при наличии жилого помещения – в том числе, ипотечного. К отказу может привести и отсутствие фактической нуждаемости, отсутствие долей детей в купленном жилье и множество других обстоятельств. Так суд может отказать в компенсации вторым родителем ипотеки, взятой ради улучшения условий проживания ребенка, если приемлемыми были и прежние.
Каждый случай рассматривается индивидуально, с учетом множества обстоятельств. Однако ключевыми критериями всегда являются нуждаемость и неспособность родителя, с которым проживает ребенок, обеспечить его нормальным жильем.
Как правильно подготовиться к иску о жилищных алиментах
В этом случае все не так просто, как со «стандартными» алиментами. Истцу при взыскании необходимо доказывать нуждаемость в выплатах. Она может быть связана с плохими жилищными условиями, неподъемными выплатами по ипотеке на квартиру, в которой проживает ребенок, со сложной жизненной ситуацией и другими обстоятельствами.
В суд нужно будет предоставить:
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Свидетельство об установлении отцовства (при наличии).
- Свидетельство о заключении брака, если таковое имеется.
- В случае развода – свидетельство о расторжении брака.
- Документы, подтверждающие факт проживания детей с одним из родителей.
- Документы, подтверждающие отсутствие у ребенка места проживания с нормальными жилищными условиями.
- Документы, подтверждающие затраты истца на жилье для ребенка – по аренде, ипотеке, покупке недвижимости.
- Документы о ранее назначенных алиментах.
- Документы, подтверждающие размер доходов истца.
Успешное взыскание невозможно без правильно составленного искового заявления. Важно подготовить его с учетом всех требований нормативов. Не лишним также будет предоставить в суд доказательства нуждаемости и все документы, подтверждающие позицию истца.
Перед тем, как обратиться с исковым заявлением в суд, рекомендуется попробовать договориться с ответчиком. Юридическая компания «АПК» оказывает услуги в сфере досудебного урегулирования таких споров, и мы можем с уверенностью заявить, что зачастую они оказываются более эффективными, чем судебное взыскание.
Как взыскание жилищных алиментов влияет на определение места жительства ребёнка
В спорах, связанных с жилищными алиментами, есть много «но». Фактически родитель, с которым проживает ребенок, говорит о неспособности обеспечить его жильем. Поэтому взыскание важно инициировать правильно. Истец должен доказать способность заботиться о ребенке и обеспечить его нормальными жилищными условиями.
На практике взыскание алиментов редко приводит к изменению места жительства детей. Однако суды часто отказывают истцам, если ответчики готовы обеспечить проживание ребенка в собственном жилье в качестве альтернативы алиментам. Нередко суды встают на сторону ответчика в подобных ситуациях. Даже если супруги находятся в разводе.
Советы юриста: как повысить шансы на положительное решение
Взыскание, так называемых, жилищных алиментов стоит инициировать либо при полной уверенности в собственной правоте, либо после консультации юриста. Вторая настоятельно рекомендуется экспертами. Прежде чем обратиться с исковым заявлением в суд, убедитесь, что не окажетесь в заведомо проигрышной ситуации.
Важно избегать грубых ошибок, связанных с оформлением ипотеки перед подачей иска в суд и попытками взыскать дополнительные расходы в ситуации, когда в целом жилищными условиями ребенка можно быть довольным. Не стоит также погашать ипотечные платежи «обычными» алиментами, назначенными на детей после развода и использовать их для покупки жилья.
Абсолютно в каждой ситуации стоит попытаться урегулировать спор в досудебном порядке. Иногда имеет смысл привлечь к процедуре опытного юриста, который поможет найти компромисс и обоснует второй стороне законность требований.
Но если ситуация неразрешима – необходимо обращаться в суд. И здесь опять же сложно обойтись без содействия юриста. Дела, связанные с жилищными алиментами, крайне сложные и неоднозначные, требующие доказывания своей позиции. Поэтому помощь специалиста будет очень кстати.