Сегодня байку расскажу, как нам сорвали сделку с квартирами на 55 миллионов рублей.
Была несколько лет назад интересная альтернатива. Альтернатива - это когда несколько квартир одновременно продают и покупают. Всего в цепочке сделок три квартиры – одна за 11 млн., другая за 19, третья за 25. То есть всего денег 25 млн., а общая сумма сделок - 55 млн.
Все собрались в банке, показали друг другу документы и справки, проверили договоры купли-продажи по всем квартирам. Расчёты наличными, так что пришло время идти раскладывать деньги по банковским ячейкам. Перед этим наличность, конечно, нужно пересчитать. В кассу не пошли, потому что тарифы в этом банке были конскими. Так что заряжаем машинку, купюры начинают шелестеть. Посчитали все доплаты и начали считать 11 млн. за первую квартиру в цепочке. Вжух, а на экране - 10 млн.
- Стоп, - говорю, - а где миллион?
Покупательница первой квартиры делает глаза «как у совы»:
- Может, машинка сломалась? Давайте ещё раз!
Просим поменять нам машинку, пересчитываем. Всё равно не хватает ровно миллиона.
Ситуация накаляется. В переговорке душно. Сделка идёт уже 5 часов. Считаем ещё раз. Всё равно не хватает. Напряжение растёт, нервы на пределе.
И тут, после третьего пересчёта, покупательница говорит: ”Ой, и правда не хватает. Может простите? Всем же выгодно, чтобы сделка прошла...”.
До присутствующих начинает доходить, что кое-кто очень наглый заранее знал, что всех денег у неё нет. Но всё равно она всех собрала и молчала до последнего. Неужели надеялась взять измором в лучших традициях перекупов? Я думаю, что в голове там была даже не хлебная мякушка, а прорыв варпа нечто за гранью добра и зла.
Естественно, сделка сорвана. Поняв, что "прощать миллион" никто не будет, тётька вышла "позвонить насчёт денег" и растворилась. И очень вовремя, потому что её уже были готовы линчевать. Уверен, император суд бы экстерминатус одной наглой морды оправдал.
Из хорошего - все адекватные участники сделки там же договорились и продлили друг другу авансы за квартиры. Через месяц нашёлся новый покупатель на первую квартиру и жадный московский риелтор заработал свои бешеные тыщи вся цепочка сделок прошла.
Всем добра и квадратных метров!
P.s.: В большинстве случаев, советую расчёты за квартиру проводить по безналу. Через аккредитив, например. Так дешевле, удобнее и во многом безопасней.