👨⚖ Даже если квартира была в ипотеке, деньги от её продажи должны остаться у должника — при определённых условиях.
Что случилось?
Жительница Подмосковья проходила процедуру личного банкротства. У неё была единственная квартира, купленная в ипотеку. В процессе банкротства эту квартиру продали, погасили долг перед банком (залоговым кредитором), а оставшиеся деньги:
- частично выплатили финансовому управляющему (в виде вознаграждения),
- частично направили на расчёт с другими кредиторами.
Самой должнице не осталось ничего. Она подала жалобу — и оказалась права.
✅Недвижимость РФ с дисконтом от 30%|Сайт ниже⬇️
✅Подписывайтесь на мой телеграм канал "Недвижимость на Максимуме"⬇️
Что сказал Верховный суд?
Верховный суд в определении № 305-ЭС24-20514 указал:
💬 «Исполнительский иммунитет защищает не только жильё, но и деньги, полученные от его продажи. Эти деньги нельзя тратить на долги перед незалоговыми кредиторами — если только сам человек не отказался от этой защиты».
📌 При этом молчание — не отказ.
Если человек не подал заявление об исключении этих денег из конкурсной массы, это не значит, что он "согласен" лишиться остатка от проданного жилья.
Что обязан сделать финансовый управляющий?
🔹 Разъяснить должнику, что он может заявить права на эти деньги
🔹 Уточнить, хочет ли он воспользоваться защитой
🔹 Не распоряжаться средствами, пока воля должника не ясна
🔹 Не использовать "молчание" как аргумент
Если этих шагов не было, всё распределение денег — незаконно.
Почему это важно?
Для многих банкротство — единственный способ выбраться из долговой ямы. Но если в процессе отбирают последнее жильё, не оставляя даже шанса на аренду нового — это нарушение прав человека.
⚠ Верховный суд подтвердил:
🛡 Жилищные права выше интересов незалоговых кредиторов.
Что вам нужно знать, если вы проходите банкротство:
- Единственное жильё не могут забрать, если оно не в залоге
- Если жильё продано, остаток от продажи защищён — вы вправе заявить об этом
- Финансовый управляющий обязан объяснить ваши права
- Даже если вы "молчите", это не значит, что вы отказались от защиты
💡 Главное — своевременно подать заявление об исключении средств из конкурсной массы.
Итог
🧾 Верховный суд снова напомнил:
💬 «Суды и управляющие обязаны действовать разумно и добросовестно, особенно в делах, затрагивающих жилищные права граждан.»
Если вы оказались в похожей ситуации — не молчите. Ваша квартира или деньги от её продажи могут быть защищены законом.
✅Недвижимость РФ с дисконтом от 30%|Сайт ниже⬇️
✅Недвижимость РФ с дисконтом от 30%|ТГ ниже⬇️