Пошаговая инструкция с юмором и законом
Живёте вы, значит, после развода одна, но не совсем. Потому что «экс» — всё ещё на вашем диване. И не просто лежит — он там, как у себя дома: тапки, PlayStation, новые подруги в гостях и даже чайник поставил на автоподогрев. А вы — как будто гость в собственной квартире.
«Я же прописан!» — гордо говорит он, чавкая бутербродом. Знакомо? Давайте разберёмся, как с этим бороться. Спойлер: через суд, но не всё так страшно, как кажется.
Регистрация — не броня от выселения
Первое, что надо понять: штамп о регистрации в паспорте — это не бронежилет. Это всего лишь формальность, уведомление государству, где гражданин временно обитает. А вот жить в квартире по закону — совсем другая история.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, после развода бывший супруг теряет право на проживание в квартире, если он не собственник. Исключение — если вы подписали соглашение или суд решил иначе. Но мы-то ничего не подписывали, правда?
Три шага на пути к свободе
Чтобы бывший наконец освободил территорию, придётся пройти три этапа. Это как квест, только с официальными бумагами и без драконов:
- Докажите, что квартира действительно ваша.
- Подайте иск в суд и выиграйте дело.
- Заручитесь поддержкой судебных приставов.
Если квартира куплена в браке, но вы утверждаете, что она лично ваша — не беда, и тут есть варианты.
Кому квартира: до или после свадьбы?
Ситуация 1: Квартира досталась до брака.
Поздравляем, вы в шоколаде. Покажите выписку из ЕГРН (единый реестр недвижимости), где чётко видно, что вы стали владельцем до свадьбы. Всё, точка.
Ситуация 2: Купили квартиру в браке, но…
А вот здесь начинается «но»:
- Квартира подарена или унаследована? Тогда по статье 36 СК РФ это личная собственность. Главное — предъявить нужные документы.
- Купили за свои личные деньги (например, продали свою добрачную «девятку» и добавили накопления)? Тогда собирайте доказательства: чеки, выписки, договоры купли-продажи.
- Если же всё общее, без вариантов — сначала делите имущество, потом выгоняйте. Без суда тут не обойтись.
Судим по закону, не по эмоциям
Что подаём в суд? Иск. Не просто «выгоните этого паразита», а грамотно составленное заявление: с датами, фактами, законами. Вот что вам понадобится:
- Свидетельство о разводе;
- Документы на квартиру;
- Выписка из ЕГРН;
- Копия паспорта бывшего с регистрацией;
- Квитанция об уплате госпошлины — 300 рублей (не такие уж и страшные расходы ради душевного покоя).
И не забудьте отправить копию иска самому ответчику — да-да, пусть готовится.
Как бывшие выкручиваются
Обычно в суде начинается спектакль:
«Я ремонт делал!» — Отлично, пусть покажет чеки. Если нет — значит, просто рассказывал, как прикрутил полку.
«Мне жить негде!» — Это, конечно, печально, но закон не обязывает вас предоставлять убежище.
«У нас дети!» — А вот это уже нюанс: дети, если прописаны у вас, действительно могут сохранить право проживания. Но только дети, не бывшие мужья.
Получили решение — действуем дальше
Суд сказал: «Выселить». Что дальше?
- Берём решение, идём в МФЦ или УВМ МВД и подаём заявление на снятие с регистрационного учёта. Делается это за три рабочих дня.
- Получаем исполнительный лист и несем его приставам. У бывшего будет 5 дней, чтобы съехать добровольно.
- Не захотел — придут приставы и полиция.
А если вдруг он что-то разбил или вещи ваши выкинул — это уже уголовное дело по статье 167 УК РФ. Смело пишите заявление.
Пару советов, чтобы не наступить на грабли
- Не меняйте замки до решения суда. Иначе могут обвинить в самоуправстве.
- Фиксируйте нарушения: шум, пьянки, гостей. Полиция, видео — всё это пригодится в суде.
- Подавайте на алименты, если есть дети. Суд это тоже учитывает.
Жизнь после развода — уже вызов. Делить квадратные метры с бывшим — испытание. Но закон на вашей стороне. Не бойтесь бороться за своё.
А вам приходилось сталкиваться с «вечными жильцами» после развода? Поделитесь своей историей в комментариях — обсудим. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые юридические разборы!