Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга рассмотрел иск Виктора об отмене договора дарения квартиры, подаренной его покойной супруге Галине. Несмотря на условие договора, суд встал на сторону дочери Галины, ставшей новой собственницей.
В чем суть проблемы
Виктор купил квартиру на свои средства до брака. Через пять лет совместной жизни Виктор подарил квартиру супруге Галине, включив в договор условие: «дарение отменяется, если даритель переживет одаряемого».
Галина действовала оперативно: Перед смертью (2023) Галина подарила квартиру своей дочери от первого брака.
Иск Виктора: Требовал отменить дарение и вернуть квартиру, ссылаясь на условие договора.
Ст. 578 ГК РФ позволяет дарителю отменить дарение, если он пережил одаряемого, но не все так просто.
- В договоре Виктора и Галины не было запрета на дальнейшее отчуждение квартиры.
- На момент смерти Галина уже не была собственником — квартира перешла к её дочери.
- П. 4 ст. 578 ГК РФ не предусматривает автоматического возврата имущества, если одаряемый успел его перепродать/подарить.
Результат
Суд отказал Виктору в иске, указав, что, условие о праве отмены дарения касалось только отношений между Виктором и Галиной. Так, дочь Галины стала добросовестным приобретателем — её права защищены законом.
Этот случай предупреждение для всех, кто оформляет дарственные с особыми условиями. Условия нужно прописывать детально. Если хотите запретить одаряемому перепродавать имущество — внесите прямой запрет в договор.
Читайте РОКА «Советник» в Telegram, ВКонтакте.
Читать все статьи рубрики Судебная практика