Приёмка новостройки — это не «ура, ключи!», а момент, когда нужно максимально включить голову. Потому что после подписи акта у вас останется либо отличная квартира, либо проблемы, которые придётся решать за свой счёт.
Вот чек-лист, который я даю клиентам перед приёмкой (и прохожу с ними лично, если нужно):
🚪 Входная дверь
- Открывается и закрывается легко
- Замки работают, ключи не заедают
- Ручки не болтаются
- Нет царапин, сколов и перекосов
- Установлена с утеплением (не сквозняк)
🪟 Окна
- Все створки открываются/закрываются без усилий
- Нет щелей, продувания
- Фурнитура работает чётко
- Отсутствует запотевание и трещины
- Проверьте шумоизоляцию — особенно в шумных районах
⚡ Электрика
- Проверка всех розеток (удлинитель и лампочка в помощь)
- Щиток — аккуратно собран, автоматы подписаны
- Выведены провода на освещение, если это предусмотрено
- Заземление — особенно в кухне и ванной
💧 Сантехника
- Давление в трубах нормальное
- Нет протечек в стояках и местах подключения
- Стояки закрыты, но доступ к ним сохранён
- Проверить слив (налить воду в ванну и раковину)
📐 Геометрия и отделка
- Стены ровные? Лазерный уровень покажет правду
- Углы не «восьмёркой»?
- Пол — без уклонов и «пузырей»
- Штукатурка без трещин
- Вентиляция работает (проверка листом бумаги или зажигалкой)
🧱 МОП и подъезд
- Лифт работает
- Перила не болтаются
- Дверь в подъезд закрывается
- Нет строительного мусора и повреждений
⚠️ Советы:
- Приходите днём: естественный свет покажет огрехи отделки
- Берите фонарик, уровень, зарядку, влажные салфетки
- Фото/видео всего, что вызывает сомнения — пригодится, если придётся писать претензию
🛠 Что делать, если нашли косяки?
⠀
✍️ Зафиксировать актом с перечнем недочётов
📅 Назначить дату устранения
📌 Не подписывать акт приёма-передачи до устранения критичных проблем (или подписать с замечаниями)
📩 Если боитесь что-то упустить — пишите.
Я помогу с приёмкой, объясню, как правильно зафиксировать недостатки и добьюсь, чтобы устранили всё до подписания.
Потому что квартира — это не только квадратные метры,
но и ваше спокойствие с самого первого дня.
🎁 А если вы покупаете квартиру со мной — получите от меня в подарок сертификат на профессиональную приёмку.
С замерами, проверкой инженерки, окон и всех деталей — чтобы жить спокойно, а не чинить то, что уже должно было быть сделано.
Пишите — и пройдём этот этап правильно.