Инструкция: как выписать бывшего супруга из личной жилплощади, если он не желает съезжать.
Нередко случается, что брак расторгнут, но бывшие муж и жена продолжают проживать вместе, сохраняя регистрацию по одному адресу.
Законодательство предусматривает, что принудительное выселение бывшего супруга возможно исключительно на основании судебного решения. Многие затягивают этот процесс, что может привести к появлению нежелательного сожителя, которого бывший супруг может поселить на жилплощади.
Однако для выселения бывшего мужа или жены достаточно выполнить всего три действия:
1) Прежде всего, необходимо убедиться в наличии неоспоримых подтверждений вашего права собственности на квартиру.
Если недвижимость была приобретена до вступления в брак, достаточно предоставить выписку из ЕГРН, где указана дата регистрации права собственности на ваше имя. Этого будет достаточно.
В случае, если квартира приобретена в период брака, но получена в дар, по наследству или куплена на средства, полученные от продажи личного имущества или в качестве подарка, потребуется доказать, что она является вашей личной собственностью. Для этого можно заключить соглашение о разделе имущества с бывшим супругом, предоставить брачный договор или получить соответствующее решение суда.
Важно помнить: выселение бывшего супруга из квартиры не вызовет сложностей только в том случае, если он не является собственником, а вы – единственный владелец жилья.
2) Далее необходимо подготовить исковое заявление о признании бывшего супруга утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
В иске следует указать, что семейные отношения с ответчиком прекращены (ссылаясь на свидетельство о расторжении брака), совместное проживание невозможно, никаких договоренностей о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось, а его регистрация нарушает ваши права как собственника (ссылаясь на часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).
К исковому заявлению необходимо приложить все документы, подтверждающие ваши доводы, отправить копию иска ответчику (по адресу его регистрации, то есть на свой же адрес) и подать иск в суд.
3) После утвердительного судебного решения, необходимо получить заверенную копию решения, вступившего в законную силу, и подать заявление в миграционную службу МВД для снятия бывшего с регистрационного учета, согласно пункту 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
В случае необходимости фактического выселения бывшего супруга, следует получить исполнительный лист в суде и обратиться с ним в Федеральную службу судебных приставов для принудительного исполнения решения.