Deloitte прогнозирует $4 трлн токенизированной недвижимости на блокчейне к 2035 году

Deloitte прогнозирует $4 трлн токенизированной недвижимости на блокчейне к 2035 году 🚀💰

К 2035 году более $4 трлн недвижимости могут быть токенизированы на блокчейне, открывая инвесторам доступ к новым возможностям владения активами. Согласно отчёту Deloitte, рост составит 27% в год: с $300 млрд в 2024 году до $4 трлн за десятилетие. 📈

Ключевые факторы:

- Трансформация рынка 🏢: Пандемия, климатические риски и цифровизация изменили подход к недвижимости. Офисы превращаются в дата-центры, логистические хабы и жилые комплексы.

- Токенизация 🌐: Позволяет инвесторам гибко участвовать в новых классах активов, таких как энергоэффективная инфраструктура или AI-проекты.

Тренды в RWA (Real-World Assets):

- Рост интереса к токенизации реальных активов на фоне геополитической нестабильности (например, тарифы США) ⚠️.

- Стейблкоины и токенизированное золото ($1 млрн+ объём торгов в апреле 2024) как «убежища» для капитала. 🪓

Регуляторные вызовы:

- «Регуляции следуют за спросом»: чем активнее внедрение RWA, тем быстрее появятся чёткие правила. 🌍

- Ключевой барьер — соответствие международным стандартам для масштабирования.

Скептические мнения:

- Некоторые эксперты считают, что блокчейн лучше подходит для ликвидных активов, а не недвижимости. ⚖️ Например, Майкл Зонненшайн (Securitize) отмечает: «Рынок требует активов с высокой оборачиваемостью, а не сложных сделок с недвижимостью».

Итог: Токенизация меняет правила игры, но её успех зависит от баланса инноваций, регуляторной ясности и реальной потребности рынка.

Не является инвестиционной рекомендацией.