Представьте, как вы завтракаете на террасе своего лофта с видом на вечно голубое небо Еревана, потягивая гранатовый сок собственного приготовления. Ровно год назад ваши друзья недоуменно смотрели на вас, когда вы делились своим намерением купить старую типографию в сердце Армении. Теперь, в окружении успешных проектов, они просят совета, как повторить ваш успех и войти в мир инвестиций в недвижимость.
Получите бесплатные калькуляторы ипотеки vs аренды, пассивного дохода, пенсии, финансовых целей в нашем Telegram-канале: https://t.me/gonchar-finance/
Преобразите старое в новое
Как выучил мой друг Артур, вложившись в заброшенное здание на улице Московян, инвестиции в лофты могут стать настоящей находкой. После 18 месяцев эксплуатации, старая фабрика, полная трещин и ветхости, превратилась в современное пространство для коворкинга. В результате он смог заработать 23% годовых в валюте, и сегодня его лофты востребованы среди стартапов и кондитерских.
Почему инвестиции в лофты в Армении — это мудро
- Ценовой парадокс: квадратный метр в центре Еревана стоит от $1,500 до $3,000 [1][4]. Однако арендные ставки могут колебаться от $25 до $40 за м² в месяц для коммерческой недвижимости [5].
- Юридическая скорость и прозрачность: оформить сделку можно за всего 14 дней, что быстрее, чем варить армянский кофе. Иностранцы могут свободно покупать до одного гектара земли [6].
Потенциал лофтов
Инвестиции в лофты открывают перед вами множество возможностей.
— Растущий рынок: за последние три года стоимость коммерческой недвижимости в Ереване выросла на 68%. Средний чек сделки составляет около $280,000.
— Изменения в городской инфраструктуре: за последние годы страну посетили более 2 миллионов туристов, обеспечив дополнительный спрос на аренду [3].
Риски и тонкости
Помимо множества преимуществ, инвестиции требуют осмотрительности.
— Арендные ставки могут колебаться, и зависит это от экономической ситуации в стране.
— Также стоит быть осторожными с недостаточно законченными объектами: не забывайте о законности сделок и документации.
• Подбор недвижимости и земельных участков в РФ и за рубежом
В итоге
Каждая инвестиция — это как процесс создания вина: требует терпения и умения. Вложения в армянские лофты могут подарить вам не только финансовую независимость, но и уникальные возможности для роста. Ваши друзья будут завидовать, когда вы поделитесь своими успешными сделками и личными историями.
• Международный финансовый советник для частных лиц Андрей Гончар, официальный сайт