⚖️Юридический кейс: Сложности выселения матери с несовершеннолетним ребенком из квартиры социального найма
📲 Сегодня увидел у нескольких коллег в каналах, что обсуждают сложности выселения из квартир.
Действительно, дело казалось бы лёгкое, но всегда есть нюансы.
Рассмотрим два кейса.
✍️Первый кейс:
В свое время женщина , получившая квартиру по договору социального найма, столкнулась с проблемами, связанными с задолженностью по коммунальным платежам ее бывшей снохи, которая еще и ребенка прописала своего. Сын и сноха развелись, но сноха не собиралась уезжать из квартиры, сложность была еще в том, что у нее реально негде было сделать прописку, нет родственников и квартир.
В результате, управляющая компания подала иск к моей доверительнице, требуя оплатить долг по ЖКХ , так как она является ответственным квартиросъёмщиком, плюс все платежи были выше среднего, так как количество людей превышал норматив.
Стоит обратить внимание, что практика, выселение с детьми — это не только юридический, но и этический вопрос.
Доверительница обратилась ко мне, я взяв дело стал его изучать, так как тут участвует ребенок, то я пристально изучил момент, куда же собственно ребенка выписывать?!
Понимал прекрасно, что столкнемся с органами опеки. Юридические моменты⚖️
1. Защита прав ребенка: Согласно законодательству, интересы несовершеннолетних детей имеют приоритет. Суд должен учитывать, что выселение может негативно сказаться на психоэмоциональном состоянии ребенка.
2. Социальные гарантии: Законодательство предусматривает защиту прав граждан, проживающих в жилье социального найма. Выселение возможно только при наличии серьезных оснований и после исчерпания всех мер по урегулированию задолженности.
🙄 Сложности процесса
• Отсутствие альтернатив: На момент рассмотрения дела женщина не имела возможности найти новое жилье, что усложняло ситуацию. Важно понимать, что социальное жилье — это зачастую единственный доступный вариант для семей с низким доходом.
• Долгосрочные последствия: Выселение могло привести к ухудшению условий жизни как для матери, так и для ребенка, что также учитывалось судом.
💪 Понимая, что нас ждет сложная прогулка, пошел на хитрость, договорился о том, чтобы непосредственно женщине с ребенком предоставили социальное жилье. Итог, по решению суда, мы получили вердикт о выселении, и в тоже время ответчик не страдал и уже через неделю заселилась в новое жилье.
Второй кейс
Женщина продала квартиру, но не доглядела и не заметила, как бывшая владелица не выписалась из квартиры. Прошло 15 лет, узнали, что она уже живет в другой стране.
Пришла ко мне доверительница по рекомендации, изучив дело, обратил внимание, что имеется пункт в договоре, который гласит о том, что она может проживать 1 год, далее обязана выписаться.
Сложность заключалась в том, что никак не мог найти ее координаты, но нашли выход.
Поставили в известность, предложили в досудебном порядке выписаться, получили полный игнор.
Тогда мы обратились в суд, который длился 3 месяца до момента получения исполнительного листа, выписали Ответчика.
Через месяц прилетает апелляция, которую отбили моментально еще на стадии восстановления срока обжалования. ✅
Данные кейсы показывают, что свои права вполне реально защитить в суде. 👩⚖️
Вообще очень люблю подобные дела, они вроде бы простые, но порой такие подводные камни появляются, что диву даёшься🤣
Запись на консультацию:
+79262095178
📲 Через ватсап: https://wa.me/message/79262095178
📲 Через телеграм: @uristivanov
