Ссылки на ресурсы для участия в торгах будут прикреплены в конце поста. Если нет желания много читать, можете перейти по ним и ознакомиться с лотами выставленными на них, их стоимости, а потом вернуться к этому посту и узнать, как в них учавствовать и просто зачем они проводятся.
Суть торгов по банкротству – продать имущество, принадлежащее должнику, признанному несостоятельным. Полученные таким способом деньги делятся между кредиторами в соответствии с правилами очередности.
Принять участие в процедуре вправе любое дееспособное лицо. Это может быть выгодным вариантом приобрести собственность, в том числе транспорт и недвижимость. Разберемся, как проходит процедура, кто может принять в ней участие и как это сделать.
Понятие торгов по банкротству
Право на объявление банкротства есть как у организаций, так и у граждан. В результате долги банкрота списываются. Но это не значит, что никакие последствия за этим не следуют. Одно из ключевых – реализация имущества.
Торги при несостоятельности – это продажа собственности лица, признанного банкротом. Сначала заявитель признается банкротом, после формируется конкурсная масса (в нее включают все принадлежащие ему объекты и права, кроме обладающих иммунитетом). Вырученные средства передаются кредиторам.
Есть несколько способов реализации собственности должника:
1. Аукцион, при котором заявители вправе предлагать цены, основываясь на первоначальной. Объекты забирает тот, кто предложит больше всех.
2. Конкурс, при котором нужно не только предложить самую высокую стоимость, но и соответствовать установленным требованиям.
3. Публичное предложение – проводится, если торги посредством аукциона или конкурса не принести желаемого результата. Цена объектов будет уменьшаться с каждым новым предложением.
4. Прямая продажа – используется, если имущество стоит не более 100000 рублей.
Самый распространенный вариант – проведение аукциона.
Какое имущество продается?
На торгах по несостоятельности может быть продано любое имущество, в том числе:
1. Недвижимость, как жилая, так и нежилая. Это может быть земля, строения, доли. Например, даже ⅓ в долевом имуществе на квартиру может быть продана с торгов.
2. Транспортные средства, включая автомобили, спецтехнику, мотоциклы.
3. Ценные бумаги, например, акции и облигации.
4. Специальное оборудование, станки, техника.
5. Специальные права, такие как доля в обществе, право требования долга.
6. Драгоценные металлы и украшения.
Этапы процедуры банкротства.
Банкротство проходит в несколько этапов. Чаще всего их 3.
1. Аукцион
Сначала устанавливается цена объектов. Для этого финансовый управляющий запрашивает у должника документы или приглашает в процесс оценщика.
Участники начинают свои предложения с установленного минимума. Впоследствии или вправе увеличивать стоимость. Побеждает тот, кто предложит больше всех.
В торгах может принимать участие только одно лицо. Он победит, если предложит установленный оценщиком минимум.
2. Повторные торги
Не всегда имущество реализуется на аукционе. Объекты могут быть ценными, но нерентабельными. В таком случае стоимость снижается на 10% и проводятся повторная процедура.
3. Публичное предложение
Публичное предложение формируется, если никто не изъявить желание к приобретению в рамках прошлых этапов.
Победит тот, кто первый назовет установленный минимум. Согласие на приобретение могут выразить несколько участников. В таком случае имущество получит тот, кто предложит максимальную цену.
Где проводятся?
В соответствии с Постановлением Правительства № 909 от 2012 года, сведения о торгах размещаются на специальном портале – ГИС «Торги».
Дополнительные данные можно отыскать на сайтах электронных торговых площадок. Именно на них можно приобрести объекты, то есть проходил взаимодействие организатора и потенциальных покупателей.
Поиск объектов можно осуществить по ключевым словам. Например, наименованию населенного пункта или типу собственности.
На данный момент торги проводятся на шести десятках порталов. На портале федресурса можно найти перечень всех действующих сайтов.
На порталах указываются сведения о торгах и о продаваемых объектах. Для участия в аукционах необходимо оформить электронную подпись. После этого можно пройти регистрацию и принять участие.
Как принять участие?
Чтобы начать участвовать в торгах по банкротству, нужно реализовать несколько последовательных действий:
1. Выбрать сайт, через который будет осуществляться участие. Можно воспользоваться агрегаторами, объединяющими поиск по множеству ресурсов сразу.
2. Подобрать лот, который планируется приобрести. Например, подходящую по параметрам недвижимость.
3. Подробнее изучить лот. Следует проверить техдокументацию к нему, описание, а также изучить описание, требования к участникам.
4. Оформить электронную подпись. Без нее участие в электронных торгах невозможно.
5. Установить ПО для использования ЭЦП. В фирме, в которой она оформлялась, помогут с этим.
6. Пройти регистрацию на электронной торговой площадке, через которую будет производиться покупка.
7. Обратиться с заявкой на участие. Ответ по ней приходит, как правило, в течение 3 дней.
8. Внести задаток для участия. Требуется не всегда, нужно внимательно изучить требованиям перед началом процедуры.
9. Принять участие в торгах в назначенное время. Можно подавать заявки, увеличивая шаг на 5-10%.
10. Дождаться результата по итогу торгов.
По итогу торгов выносится протокол, в котором отражается результат.
Какое имущество может быть выставлено?
На торги выставляется любое имущество, не обладающее исполнительским иммунитетом. Чаще всего это недвижимость, транспорт, техника, ценные бумаги, электроника. Также часто встречается мебель, предметы обихода.
На что обратить внимание
До того как подать заявку следует обратить внимание на несколько факторов:
1. Не всегда покупка лота выгодна. При оценке может быть не учтена рентабельность объекта, региональные особенности ценообразования и иные факторы. Поэтому рекомендуется перепроверять стоимость с другими источниками.
2. Состояние объектов. Выгодная цена может означать, что объекты находятся в плохом состоянии.
3. Прописаны ли в квартире или доме несовершеннолетние. Их наличие может усложнить эксплуатацию объекта.
Каждый лот следует рассматривать индивидуально. Его выгода определяется комплексом факторов.
Заключение
Посредством торгов по банкротству можно выгодно приобрести имущество, но нужно учитывать несколько факторов, описанных выше.
Ссылки на ресурсы, где можно принять участие в торгах по банкротству:
1. Портал Федресурс, на него в обязательном порядке выставляются все сведения о должниках, их недвижимости выставленной на торги, её стоимость, условия участия в торгах и на какой площадке проводятся торги - fedresurs.ru/biddings
2. ГИС «Торги» - torgi.gov.ru/new/public
