📌 Введение:
«Ольга сняла квартиру в Москве, но через месяц арендодатель ворвался ночью, выбросил её вещи и сменил замки. «Вы нарушили договор!» — кричал он. Оказалось, причина — пятно на ковре. Через неделю Ольга получила 150 000 ₽ компенсации. Сегодня расскажу, как наказать самоуправного арендодателя и защитить свои права. Даже если вы уже на улице — закон на вашей стороне!»
---
📜 Основная часть:
1. Что такое самоуправство?
— По закону (ст. 330 УК РФ): Самоуправство — это действия, нарушающие порядок решения вопросов через суд или иные инстанции.
— Примеры:
• Выселение без суда.
• Изъятие вещей.
• Отключение света/воды.
Реальный кейс:
Студент Максим выиграл 200 000 ₽, так как арендодатель вывез его вещи на помойку. Суд признал это самоуправством.
---
2. 3 шага, чтобы наказать арендодателя
✅ Шаг 1: Соберите доказательства
— Что нужно:
• Фото/видео погрома в квартире.
• Свидетельские показания соседей.
• Скриншоты переписок с угрозами.
Пример:
Девушка записала на видео, как арендодатель ломает дверь. Это стало ключевым доказательством в суде.
✅ Шаг 2: Обратитесь в полицию
— Как действовать:
1. Напишите заявление по ст. 330 УК РФ.
2. Приложите доказательства.
3. Требуйте возбуждения уголовного дела.
Важно: Если полиция отказывается принимать заявление — пишите жалобу в прокуратуру (ст. 124 УПК РФ).
✅ Шаг 3: Подайте иск в суд
— Что требовать:
• Компенсацию за испорченные вещи (чек на ремонт ноутбука — 50 000 ₽).
• Моральный вред (до 500 000 ₽ по ст. 151 ГК РФ).
• Расходы на временное жилье (например, отель за 30 000 ₽).
Реальный кейс:
Семья получила 300 000 ₽ после того, как арендодатель выключил отопление зимой.
---
3. Как предотвратить самоуправство?
— Совет 1: Включите в договор пункт: «Любые споры решаются через суд. Самовольные действия запрещены».
— Совет 2: Храните копию договора в облаке.
— Совет 3: Установите скрытую камеру (законно, если съемка ведется в вашей квартире).
---
📌 Заключение:
«Арендодатель — не царь и не бог. Даже если вы нарушили договор, он не имеет права вершить самосуд. Помните: 95% таких дел заканчиваются в пользу арендатора!»
---
🚀 Призыв к действию:
«Подпишитесь на канал ЛЕВАШКИН | ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ, чтобы не пропустить инструкцию по составлению «железного» договора аренды! Поставьте лайк, если хотите шаблон претензии к арендодателю — ваша активность помогает каналу бороться с мошенниками!»
---
P.S.Важно
«Никогда не угрожайте арендодателю ответным ударом — это может быть расценено как шантаж. Действуйте только через закон!»
👉 Следующая статья:
«Кадастровая стоимость завышена? Как оспорить и платить меньше налогов»