Новостройка или вторичка — что лучше под ремонт

Новостройка или вторичка — что лучше под ремонт?🤔

Выбор между новостройкой и вторичным жильем — один из ключевых моментов при планировании покупки квартиры и ремонта. Каждый вариант имеет свои преимущества, но если вы готовитесь к капитальному преобразованию вашей квартиры, важно взвесить все «за» и «против».⚖️

————————————————————

Вторичное жильё 🏠

Если вы НЕ планируете капитальный ремонт, то вариант со вторичным жильём может быть вам выгоднее и удобнее. Или если вам важно жить прямо в самом центре города — чтобы можно было выйти из дома, и вы уже на набережной или в историческом центре города.

Но стоит учитывать:

— В старом жилом фонде может встречаться множество подводных камней, которые нельзя было предвидеть заранее, оставленные недобросовестными строителями при прошлых ремонтах или при постройке дома 🧱☹️

— Со временем конструктивные элементы дома "изнашиваются", а технологии строительства и инженерии не стоят на месте — всё это может потребовать усиления конструкций или нестандартных решений при ремонте 🏚

— Часто в таких домах требуется замена стояков канализации, водоснабжения и аккуратная работа с перекрытиями 💦

— Некоторые дома (особенно в центре города) являются объектами культурного наследия, поэтому для проведения там капитального ремонта требуется множество дополнительных согласований 📄

— Ну и главное, о чём стоит упомянуть — это значительные расходы на демонтаж, вывоз мусора и, соответственно, возведение новых перегородок 💸

————————————————————

Новостройка 🏡

Современный и свежий внешний вид дома, холла и мест общего пользования. Также стоит упомянуть, что всё чаще придомовые территории тоже облагораживаются и даже выстраивается собственная придомовая инфраструктура. Множество новостроек имеют классное и выгодное расположение, например, рядом с центром — в 2–5 минутах езды.

А если смотреть на ремонт:

— Планировки зачастую более продуманные и "гибкие".

— Свежие и современные инженерные системы.

— Демонтаж, если и есть, то менее масштабный.

— Работы проходят в основном проще, быстрее и прогнозируемее.

Итого:

Если вы хотите сделать капитальный ремонт “с нуля”, создать пространство под себя — новостройка чаще всего будет удобнее.

Но, конечно, каждый случай индивидуален — всё зависит от ваших приоритетов.