70 подписчиков

По закону срок владения недвижимостью не влияет на возможность ее продажи

24 апреля 202524 апр 2025

~1 мин

По закону срок владения недвижимостью не влияет на возможность ее продажи. Вы можете купить квартиру и сразу же продать ее, если возникнет такая необходимость. Что нужно учитывать при проведении такой сделки — разбираемся! Налоги Если квартира находилась в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет), то после ее продажи у бывшего владельца возникает обязанность уплатить налог — 13-15% от суммы сделки: 13% — для доходов до 2,4 млн руб. включительно, 15% — для части дохода свыше 2,4 млн руб. Избежать лишних расходов можно только в том случае, если цена продажи совпадает с ценой покупки (или квартира продана за меньшую стоимость). При этом стоит иметь в виду, что если цена продажи будет меньше или равна 70% кадастровой стоимости объекта, налог все равно заплатить придется (он удерживается с этих 70%).

По закону срок владения недвижимостью не влияет на возможность ее продажи. Вы можете купить квартиру и сразу же продать ее, если возникнет такая необходимость.

Что нужно учитывать при проведении такой сделки — разбираемся!

Налоги

Если квартира находилась в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет), то после ее продажи у бывшего владельца возникает обязанность уплатить налог — 13-15% от суммы сделки: 13% — для доходов до 2,4 млн руб. включительно, 15% — для части дохода свыше 2,4 млн руб.

Избежать лишних расходов можно только в том случае, если цена продажи совпадает с ценой покупки (или квартира продана за меньшую стоимость). При этом стоит иметь в виду, что если цена продажи будет меньше или равна 70% кадастровой стоимости объекта, налог все равно заплатить придется (он удерживается с этих 70%).