Что "это"?! Иначе не скажешь. В Госдуму внесён законопроект, согласно которому собственник квартиры должен будет получить письменные согласия от соседей, если захочет сдать квартиру. Принятие этого закона будет напрямую нарушать права собственников квартир. Инициаторы: ЛДПР и КПРФ.
Депутаты взялись за права жильцов многоквартирных домов. Забегая вперёд, скажу, что взялись, да не стой стороны, с какой следовало бы. Они придумали спрашивать разрешения у соседей для сдачи квартиры в наём или аренду.
Соответствующий законопроект уже внесён в Госдуму на рассмотрение. Инициаторами законопроекта выступили десять депутатов от ЛДПР и один от КПРФ. Они предлагают, чтобы собственники жилых помещений перед сдачей квартиры в наём или аренду спрашивали разрешения соседей всех "соседних и примыкающих помещений к такому помещению.".
Для справки.
Квартира сдаётся в наём, если она сдаётся физическому лицу.
Квартира сдаётся в аренду, если она сдаётся юридическому лицу.
У каких соседей брать согласие
Формулировка в законопроекте не совсем чёткая на столько, чтобы чётко понять, у каких же соседей следует заручиться согласием. Но, скорее всего, речь идёт о соседях справа и слева, а также соседей, которые находятся сверху и снизу. Так было бы логично.
Форма согласия
Как говорится в законопроекте, согласие от соседей должно быть оформлено в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление.
Что указать в согласии
Депутаты предлагают указывать в согласии на сдачу следующие данные соседей:
- фамилия, имя, отчество (при наличии);
- паспортные данные собственник (название и ОГРН для юридического лица - собственника);
- реквизиты документов, подтверждающих право собственности на соседнее или
примыкающее помещение.
* * * * *
Глядя вот на "это", иначе не скажешь, возникает вопрос, - А соседям оно надо?
О чём думали народные избранники, когда предлагали людям раздавать свои данные соседям, ещё и для того, чтобы те заработали денег? И это во времена всеобщего психоза по случаю трепетного отношения к своим персональным данным.
Если закон всё-таки примут, что некоторые соседи смогут получить небольшую выгоду от дачи согласия. - Не по соседски, - скажете вы. Но, такие сейчас времена. Некоторые даже в лифте умудряются не здороваться. А тут... цельное согласие дать надо.
Мотивация законодателей
В пояснительной записке депутаты мотивируют свой порыв усовершенствованием Жилищного кодекса РФ, естественно, защитой прав соседей. Отдельно выделяют в качестве аргумента частные нарушения прав соседей при посуточной сдаче квартир в наём.
Тут можно согласиться. Посуточная сдача квартир в наём - это огромная проблема для соседей. По сути это уже мини хостел или мини гостиница. Жильцам однодневкам глубоко наплевать на общее имущество жильцов в доме. И наплевать и на самих соседей, которых они видят в первый и в последний раз. Отсюда и их поведение, которое порой не выдерживает критики. Но при этом, депутаты предлагают брать согласие соседей на любой срок сдачи в наём или аренду.
P.S.
Представляется, что данная норма, если её примут в таком виде, всё-таки будет нарушать права собственников жилья, наймодателей. Да и в таком виде требования к согласию нельзя признать реалистичными. Да кто из соседей вот так вот выложит информацию о себе не пойми кому?
Радует одно, если законопроект внесён ЛДПР и КПРФ, и в его разработке не участвовала Единая Россия, то его с большой долей вероятности отклонят в первом чтении или переделают радикально.
/ № законопроекта 900934-8 /