Вернее😊конечно,признали её право собственности на участок в суде,а день вынесения решения суда был в её день рождения.
Очень даже символично!
А почему ,расскажу сейчас...
Вообще в основном право на землю идёт через предоставление. Но в определённых случаях оно может быть признано судом,например в порядке наследования.
Когда то у клиентки умерла мама. Она унаследовала за ней дом. На землю нотариус свидетельство не выдал. Хотя была справка о закреплении за матерью 42 соток для строительства дома.
Прожив какое то время без документов на землю, она обратилась в сельскую администрацию, и они ей предоставили 20 соток по постановлению ,путем выкупа у государства под домом. Она заключила договор купли продажи, оплатила выкуп 🙈за свою же по сути уже унаследованную землю...
Как...почему...никто уже не скажет. Почему она не задала вопросы,что вместо 42 соток стало 20...
А потому что сельская ещё выдала постановление на 20 соток на её дочь с адресом тем же ,с буквой дом 12 "А", и в данном постановлении также было указано,что путем выкупа. Выкупа оказалось никакого она не производила и до оформления дкп не дошла. Но обе думали,что у них все в порядке с документами на землю. Обе ведь платили налоги,каждая за свой участок,за 12 и 12"А"...
До поры до времени..
Пока участок 12 "А" не снялся с временного кадастрового учёта...и за предоставлением его не обратился сосед...
Оказалось ,что участок 12 "А" вовсе не был в границах поставлен на учёт,и каких либо документов, кроме постановления на него нигде в архивах не нашлось.
И вот имеем по факту: клиентка и её дочь считали всегда участок большой под домом своим...так как наследство. Но при этом было оформлено только 20 соток,и то странным образом, так как предоставления данный участок не требовал,не мог муниципалитет им распоряжаться...так как он был в собственности умершей,и был принят в наследство наследницей вместе со всем её другим имуществом в целом.
Мы подали иск о признании части примыкающего не оформленного участка назовём его 12 "А"...в порядке наследования. 22 сотки там по факту уже не было,с учётом вставших на кадастровый учет смежных участков, было 1890 кв.м. , на них и пошли в суд признавать права на участок ,в порядке наследования. Участок вообще под домом,принятым в наследство был огорожен единым забором всегда,граница его на местности не менялась,как принят был по наследству,так и владели им.
Но суды первой инстанции и апелляционной инстанции посчитали,что мы выбрали не правильный способ защиты права,и надо было признавать дкп земли недействительным и отменять постановления🧐
Видимо чтобы потом снова идти в суд и опять доказывать свои права.
Но хорошо конечно, что суд кассационной инстанции прислушался к доводам нашей кассационной жалобы, и вернул дело на пересмотр в суд апелляционной инстанции,описав,с чем не согласен.
И сегодня за одно заседание,было принято судом право собственности нашей клиентки на участок признать.
Почти два года судов...мы рады ,что клиентка не сдалась, так как не все готовы идти обжаловать решения до высших инстанций.
Параллельно с идущими судебными процессами нам пришлось защищать права клиентки при проверках её владения участком Росреестром ,они выезжали несколько раз,вели наблюдение за совершением как бы с её стороны нарушения законодательства "самозахвата" земли...писали им обращения,также писали в сельскую администрацию обращения, чтобы они были в курсе,что на участок претендует через суд наша клиентка. Так как было много желающих его получить, в том числе очередников,многодетных и соседей смежников через перераспределение.
Остояли права🙌