Ты, конечно, можешь сказать: «Зачем мне эта бумажка, мы же по-человечески договорились!» Но практика показывает — как только начинается «по-человечески», сразу всплывает не только человеческая сущность, но и желание тебя слегка кинуть.
Именно поэтому любой договор — это не недоверие, а забота о себе. И о другой стороне, если уж совсем честно.
Почему устные договорённости — зло
Смотри, ты договорился с другом отремонтировать ему кухню за 50 тысяч. Он сказал: «Да, вообще без проблем, сделаешь — всё отдам». Ты сделал. Он говорит: «Ты, конечно, молодец, но у меня щас денег нет. И вообще, я думал, это по дружбе». И ты — всё. Ни денег, ни друга, ни кухни (если решишь забрать себе плитку в качестве компенсации).
Устная договорённость работает только в кино. В жизни всё должно быть написано, подписано и сохранено.
Что обязательно должно быть в договоре
Вот прям минимальный список, без которого договор — это просто красивая бумажка для костра:
- Данные сторон
Не просто «Петя» и «Вася», а паспортные данные или реквизиты компании. Кто с кем заключает. - Предмет договора
Что именно делаем? Не надо «оказание услуг». Надо «ремонт ванной комнаты в квартире по адресу… с установкой плитки, замены труб и покраски потолка». Чем точнее, тем меньше вопросов потом. - Сроки
Без этого будет «я думал, к лету», а ты — «вообще-то к пятнице». Пиши конкретные даты начала и конца. - Цена и порядок оплаты
Сколько стоит, когда платится. Аванс? Поэтапно? В конце? Всё это — чётко и по пунктам. - Ответственность
Что будет, если нарушили срок? А если некачественно сделали? Тут всё честно — штрафы, удержания, перерасчёты. Договор — это как светофор: он не мешает ехать, он помогает не врезаться.
Хитрые фразы, которых стоит избегать
Иногда читаешь договор — и думаешь: «Вроде красиво, а ничего не понятно». Вот тебе список подозрительных формулировок:
- «Стороны договорились об устной форме согласования изменений»
Значит, можно потом сказать, что ничего не менялось. Только письменно. - «Стоимость может быть изменена исполнителем в одностороннем порядке»
Ну… это как купить бургер за 300 рублей, а на кассе узнать, что он теперь стоит 700. Отказывайся от таких пунктов. - «Исполнитель не несёт ответственности за качество при использовании материалов заказчика»
Если ты купил плитку, и она отвалилась через день — тебя же и обвинят. Лучше пусть мастер подтвердит, что всё норм.
«А можно просто скачать шаблон в интернете?»
Можно. Только вот большинство таких шаблонов — это либо:
- Юридическая лапша, которую никто не читает;
- Или шаблоны времён, когда ещё не было QR-кодов, а значит — устаревшие.
Лучше взять за основу нормальный документ, но доработать его под конкретную ситуацию. Не поленись потратить вечер — и сэкономишь себе месяцы нервов в будущем.
Роспись и печать — не просто для красоты
Без подписей и даты — договор не считается заключённым. Даже если он напечатан золотыми буквами.
Если одна сторона юрлицо — может быть ещё печать, но она не обязательна. Главное — подпись и дата.
Электронный договор — это легально?
Да! Особенно если: – подписано с помощью электронной подписи (ЭЦП);
– или отправлено по e-mail и обе стороны это подтверждают.
Даже переписка в мессенджере может быть признана доказательством, если в суде можно установить, кто писал.
Типичная история из практики
Был у меня клиент — продавал дачу. Сосед предложил «по знакомству» и без нотариуса. Написали от руки бумажку, расписались. Через месяц сосед говорит: «А я ничего не покупал. Это вы сами мне дали ключи». Пришлось через суд доказывать, что это была продажа. Всё закончилось хорошо, но потратили кучу времени и нервов. А всё из-за того, что “по-простому” решили.
Договор — это не про бюрократию. Это про защиту.
Не бойся бумажек. Бойся людей, которые говорят: «Договор? Да нафига он нам нужен».