Всем привет!
Сегодня пройдемся по определениям площадей, чтобы не было путаницы в голове, а было конкретное понимание, что же такое площадь застройки, общая и жилая площади.
И так.
Площадь застройки дома представляет собой размер проекции здания на уровне цоколя, учитывающий все его выступающие элементы. При расчёте включаются такие элементы как крыльцо и пандус, однако выступающие части кровли в расчёт не берутся.
При планировании участка важно понимать, как распределяется его площадь: помимо непосредственно застройки, учитываются отмостки, различные площадки, проезды и дорожки. Интересно отметить, что балконы, расположенные выше уровня цоколя и выступающие за его пределы, не включаются в площадь застройки, за исключением случаев, когда они опираются на несущие столбы.
Разрешённая площадь застройки является критически важным параметром для владельца земельного участка. Законодательно установлено, что она не должна превышать 30% от общей площади участка.
Общая площадь дома рассчитывается как совокупная площадь всех его помещений, включая дополнительные элементы: встроенные шкафы, лоджии, веранды, тамбуры, кладовые и прочие пространства. Это суммарный показатель, учитывающий как жилые, так и подсобные помещения с включением лоджий, балконов, террас, холодных кладовых и встроенных шкафов.
Жилая площадь дома – это суммарная площадь всех комнат, предназначенных для постоянного проживания. Перечень жилых комнат определяется проектной документацией здания. Важным параметром является минимальная высота помещений – она должна составлять не менее 2,2 метра. В жилую площадь включаются также альковы и гардеробные помещения.
Надеюсь, вам было полезно!