Классика: кирпич.
Если спросить обывателя о кирпичном доме, чаще всего можно услышать:
● Надежно.
● Красиво.
● Дорого.
Давайте разбираться с каждым из этих пунктов.
Надежно. Исходя из опыта целых столетий, кирпич зарекомендовал себя как прочный, долговечный материал. Дома из кирпича можно встретить в любом уголке нашей необъятной страны. Кирпич для строительства крепостей и храмов начали использовать в 16 веке. Так, сегодня историческим памятником стал дом в Выборге, ему ориентировочно 442 (!) года.
В индивидуальном жилом строительстве кирпич начали активно использовать с середины прошлого века. Пик пришелся на 90-е и начало нулевых, из кирпича строили усадьбы, коттеджи, кирпич стал самым престижным материалом. О надежности спорить не приходится, ведь эти дома стоят и эксплуатируются по сей день.
Красиво.
Сегодня это мнение можно считать субъективным. Кому-то по душе, кому-то нет. Но облицовка фасада кирпичом или «под кирпич» все также в тренде.
Дорого. И точка. Комментарии не нужны. Причем как сам материал дорогостоящий, так и расходы на его логистику, кладку, фундамент, перекрытия весьма небюджетны, что, само собой, увеличивает смету на строительство.
Классика: дерево
Русская деревянная изба - возвращается в моду. Самым главным критерием при выборе дерева является экологичность. Эксплуатационные свойства проявились в долголетии при правильном выборе леса и ухода за ним. В сравнении с кирпичом: дерево более капризный в уходе материал, но ценовая политика существенно ниже, а значит - доступнее.
Мифов о дереве сложилось масса: от поедания жучками до ежегодных замен окон и дверей. Давайте разбираться.
Строительство дома из дерева начинается с материала, и, к сожалению, не всегда на рынке можно найти пригодный для строительства лес.
- В большинстве своем сносным по цене оказывается «лес естественной влажности» (влажность порядка 60%). Как правило, свежезаготовленный материал имеет привлекательный вид, ровную геометрию, однородный цвет. Однако строительство из влажного материала не рекомендуется из-за усадочных деформаций. В процессе высыхания меняется масса пиломатериала. Когда пиломатериал уже закреплен в конструкции, то процесс высыхания приводит к образованию трещин, щелей, деформации конструкции в целом.
2. Лес «естественной просушки» — такая формулировка тоже встречается, ее иногда путают с первым вариантом (огорчает, что не по незнанию продавца/производителя, а для того, чтобы ввести в заблуждение клиента и, как следствие, заработать больше). Что же на самом деле это за зверь такой: это метод высушивания строительного материала, когда изделия штабелируют и выдерживают до достижения ими сухого состояния. При такой заготовке можно более точно оценить качество и пригодность материала для строительства. Влажность такого материала не более 22% — так указано в ГОСТ. В реальности она «плавает» и обычно составляет около 18–20%.
Лес «камерной сушки».
Преимущества материала камерной сушки:
● правильная форма – после такой обработки изделия не деформируются даже при нагрузках;
● малый вес – что уменьшает нагрузку на фундамент при строительстве дома;
● минимальная усадка – основные подобные процессы проходят в камере, усадка после сборки не превышает 3%.
Его стоимость выше, чем у обычного, но прослужит он гораздо дольше, а хозяевам не придется дополнительно тратиться на уход и обработку. Учитывая все эти особенности, такое строительство – весьма оправданные вложения.
Современные материалы для строительства: газобетон и пеноблок.
Газобетон отличается от пенобетона составом, способом производства и характеристиками. Оба материала являются ячеистыми бетонами, в которых поры занимают до 85% общего объема.
Изготовление данных материалов регламентируется одними ГОСТами, однако их технические параметры отличаются.
Влагопоглощение пенобетона несколько меньше, но за счет выполнения фасадных работ разница будет некритична. Газобетон более крепкий по сравнению с пенобетоном. Газоблок однородный по всей плоскости и лучше выдерживает сверление, штробление, забивание гвоздей. И как следствие — газоблок несколько дороже своего оппонента на 15–20%, это связано с процессом и технологией изготовления.
Пористые материалы достаточно прочно зафиксировались на рынке строительных материалов и уже успели проявить свои «бытовые» признаки и особенности.
- Очень легкий и гибкий материал с увеличенным размером блока.
Плюсы: можно придать любую форму, за счет большого размера логистика становится выгоднее, процесс возведения стен занимает меньше времени.
Минусы: много брака при перевозке (крошится), отбраковка при строительстве, большая очередь и время ожидания при покупке на заводе-изготовителе.
2. Явные недостатки:
● Накапливает влагу — не подлежит долгому хранению без укрытия, также необходимо оперативно закрыть фасад — иначе влага в виде сезонных осадков начнет проникать в структуру блоков.
● Любой дом, построенный в любое время года, необходимо просушить: полноценная сушка возможна только при использовании профессионального оборудования (осушители воздуха) — доп. расходы.
- Популярность: «простота» в монтаже (как кажется на первый взгляд) спровоцировала число «специалистов». По-простому говоря: по технологии работают единицы, и требуют за свои услуги в два, а то и в три раза больше денег, чем их «коллеги» по цеху. Последствия трагичны: трещины в доме, утрата несущих способностей, разрушение дома.
Современные материалы для строительства: каркасная технология
Несмотря на то, что сама по себе технология каркасного домостроения появилась аж в 17 веке, на рынке нашей страны она популярной стала только сегодня. Возможно, это связано с недоверием со стороны потребителей, но ситуация с платежеспособностью населения вынудила обратить внимание на один из самых бюджетных предложенных вариантов, а быть может, мы ждали проявления эксплуатационных качеств. В настоящее время в России стремительно набирает популярность.
Если не углубляться в различия финской и канадской технологий, можно охарактеризовать каркасное домостроение как: деревянное основание (каркас) и различным заполнением: SIP-панель (пенопласт), каменная/минеральная плита, солома, пенополиуретан и пр.
Основной плюс: это себестоимость. Но здесь есть подвох: горе-строители пытаются сэкономить на главном — дереве. В этом случае дом долго не прослужит. Также серьезного фундамента данная технология не требует (однако это не причина не делать геологию земельного участка).
Скорость строительства — тоже один из главных аргументов. Средняя продолжительность монтажа каркасного дома 100 м2, как правило, не превышает 2 мес. Основной минус: за погоней за большей маржой рынок строителей экономит абсолютно на всем: не обрабатывает лес, неправильно производят монтаж, в качестве утеплителя выбирают не самый теплый материал, еще страшнее — не экологичный и вредный для здоровья человека. Также к дополнительным расходам в виде принудительной системы вентиляции готовы не многие владельцы.
По моему личному мнению после первой сибирской зимы в каркасном доме после кирпичного: плата за отопление уменьшилась вдвое, отопительные приборы работают на 50% (очень тепло, приходится перекрывать), при монтаже электрики нет необходимости сверлить/долбить стены: вся проводка проходит внутри, звукоизоляция стала хуже, внутренняя отделка точно стала дороже (просто не заштукатуришь, необходима поэтапная подготовка основания стен — как итог увеличение сметы), при проектировании дома нужно учесть закладные в стенах для того, чтобы повесить ТВ/кухонные шкафы/полки — передумать после будет уже нельзя. Стены действительно «дышат» — в прямом смысле, имея толщину стены в 300 мм утеплителя, плюсконтр-утепление 50 мм, плюс вентфасад — до внутренней отделки можно было почувствовать ветерок при соответствующей погоде (плюс это или минус, пока рано говорить, но необычно).
О чем вам рассказать еще? Пишите в комментариях.
Автор: Яна Дорохова, Исполнительный директор ГК METRAGE