Жизнь целой многоэтажки в дальневосточной столице оказалась в руках единственного человека. И это не сотрудник управляющей компании или другой коммунальной структуры. Это — сосед, у которого единоличный доступ к инженерному оборудованию целого дома.
«По техническому паспорту, ни одно из помещений, принадлежащих ему, не является жилым», — рассказывают жильцы дома.
А это больше 250 квадратных метров, которые оказались в частной собственности еще в начале 90-х. Помещения расположены на первом этаже и в подвале многоэтажного жилого дома на Океанском проспекте. В цоколе, как и везде — инженерные коммуникации, в том числе и тепловой узел, к которому должен быть круглосуточный, беспрепятственный доступ.
«Вход первый, через который можно обеспечить доступ к тепловому узлу — это вот с торца дома, непосредственно, восточный подъезд, называется. Он постоянно на решетке», — рассказывают жильцы.
Два других варианта оказались внутри магазина, расположенного на первом этаже дома. Но и они недосягаемы.
— Там чужая территория. Он мне сказал, вообще никого нельзя туда запускать без его личного согласия. Закройте, пожалуйста.
— Хорошо. Собственно, как видите, и собственник магазина, и другие лица, с которыми сотрудничает Руслан Владимирович, создают определенные препятствия. Как бы несмотря на то, что в суде говорит, что «спокойно открывайте» и действительно, дверь в принципе, можно открыть, проникнуть. Но ровно за этой дверью находятся два помещения, находящиеся официально в его собственности. И не пройдя через них, мы не сможем попасть в тепловой узел.
Жители многоэтажки были вынуждены обратиться за помощью к юристам — для того, чтобы попасть к жизненно необходимым коммуникациям, сосед придумал процедуру допуска.
Михаил Петухов, управляющий партнер юридической компании: «Устанавливает правила допуска в этот тепловой узел. То есть, придумал такой способ проникновения и получения доступа к нему, как написание заявлений, ничем не предусмотренных, с приложением копий паспорта или иного документа, удостоверяющего личность».
Жильцы многоэтажки говорят — собственник помещений снес несущую стену и вывез несколько грузовиков грунта. В результате, дом начинает крениться. В квартирах, расположенных над подвалом, а это третий и четвертый подъезды, появились трещины, покосились двери и окна.
Валентина Криницына, жительница дома по Океанскому проспекту, 108: «Садится дом. И такое впечатление, вот ночью, когда тишина-тишина, такой вот треск, как бы плюх!»
Татьяна Гайдаенко, жительница дома по Океанскому проспекту, 108: «И я так думаю, что из-за перекоса дома, сорвало змеевик, оторвало от трубы. И шесть часов лился кипяток в квартиру. А мы только-только начали ремонт: постелили новый ламинат. Это все пришлось снять, потому что вспучило».
В управляющей компании тоже разводят руками — получить доступ к необходимым коммуникациям они могут только в сопровождении приставов.
Владимир Скоков, главный инженер управляющей компании: «Идет дело к температурным испытаниям, к испытаниям гидравлическим, по тепловым сетям. Мы даже не можем прийти проверить задвижки, в каком у нас состоянии тепловой узел для того, чтобы предотвратить аварию. То есть для того, чтобы попасть, у нас согласование проходит в течение недели».
На проблему уже обратил внимание депутат Государственной Думы России. Александр Щербаков на регулярной основе встречается с жителями края. Для решения их непростых ситуаций привлекают специалистов профильных министерств и ведомств, администраций города и края.
Александр Щербаков, депутат Госдумы РФ: «Также в том случае, когда решить в моменте не представляется возможным те или иные вопросы, мы берем такие вопросы в проработку и всегда доводим его, такой вопрос, до результата».
Жители многоэтажки тоже не сидят, сложа руки. В начале мая состоится суд. Люди хотят признать право собственности отсутствующим в связи с незаконной приватизацией — по всем нормам и правилам, эти помещения являются общим имуществом. Также в требованиях — привести их в первоначальное состояние.
Юлия Егорова, Вячеслав Петров, Максим Малыгин, «Вести: Приморье».