Жилье от инвесторов в ряде городов Татарстана оказалось дешевле новостроек

Автор: Александра Давыдова

Квартиры в недавно сданных новостройках, которые продают инвесторы, в среднем обходятся покупателям дешевле, чем предложения от самих застройщиков. Об этом свидетельствуют данные исследования «Циан.Аналитики».

Эксперты разъяснили, что такое жилье называют «свежей вторичкой»: это квартиры в домах, построенных в 2022–2025 годах, которые изначально приобретались инвесторами с целью перепродажи. Предложения нередко сочетают плюсы новостроек – современные планировки, коммуникации, инфраструктуру – с преимуществами вторичного рынка, главным из которых остается возможность заехать сразу после сделки.

«Такие предложения, как правило, дешевле, чем готовые новостройки, при этом покупатель может договориться о дополнительной скидке на этапе обсуждения сделки. Кроме того, такие объекты часто имеют более привлекательные характеристики, чем остатки от девелоперов», – разъяснила эксперт сервиса Елена Бобровская.

Согласно данным исследования, в Набережных Челнах квартиры от инвесторов стоят порядка 148,5 тыс. рублей за квадрат, а от застройщиков – в среднем на 10% дороже. В Казани же ситуация обратная: стоимость квадратного метра в «новой вторичке» составляет 238,6 тыс. рублей, тогда как девелоперы предлагают аналогичное жилье по средней цене 203,4 тыс. рублей за «квадрат». Таким образом, покупка у инвесторов обойдется на 17% дороже.

Снижение доступности жилья после окончания льготной ипотеки подтолкнуло покупателей к поиску альтернативных решений. Готовое жилье от инвесторов становится компромиссом: оно предлагает комфорт и надежность новостроек при более доступной цене и быстрой возможности переезда, отмечают эксперты «Циан.Аналитики».