27 подписчиков

Как получать 50 000 ₽ в месяц с вложений в 1 млн: 3 проверенных способа

26 апреля 202526 апр 2025

1 мин

Что, если ваши деньги начнут приносить вам зарплату без работы? Это не мечта — реальность для тех, кто знает, куда вложить 1 млн рублей. Я лично тестировал эти способы и готов показать точные расчёты, как выйти на пассивный доход 50 000 ₽/мес. 🔹 Сбербанк — 12-14% годовых (дивиденды 2 раза в год).

🔹 МТС — 10-12% (выплаты ежеквартально).

🔹 Газпром — 8-10% (стабильные, но менее предсказуемые). Но есть лайфхак: Пример:

В 2024 году я купил акции Сбера по 250 ₽, получил 32 ₽ дивидендов (12,8%), а потом продал их по 260 ₽. Итог: +17% за 3 месяца. 🔸 Альфа-Капитал — «Доход» (до 15% годовых, выплаты ежемесячно).

🔸 Сбер — «Премьер» (10-12%, можно выводить проценты).

🔸 Тинькофф — «Консервативный» (8-10%, но низкие риски). Плюсы:

✅ Не нужно самому выбирать акции.

✅ Можно выводить проценты без продажи активов. Минусы:

❌ Комиссии управляющих (1-2% в год).

❌ Нет гарантий доходности. 1️⃣ Долевая аренда (например, коворкинги, хостелы).

2️⃣ Краудфандинг (инвестиции в строительство ТЦ через платфо

🔹 МТС — 10-12% (выплаты ежеквартально).

🔹 Газпром — 8-10% (стабильные, но менее предсказуемые). Но есть лайфхак: Пример:

🔸 Сбер — «Премьер» (10-12%, можно выводить проценты).

🔸 Тинькофф — «Консервативный» (8-10%, но низкие риски). Плюсы:

✅ Не нужно самому выбирать акции.

✅ Можно выводить проценты без продажи активов. Минусы:

❌ Комиссии управляющих (1-2% в год).

❌ Нет гарантий доходности. 1️⃣ Долевая аренда (например, коворкинги, хостелы).

2️⃣ Краудфандинг (инвестиции в строительство ТЦ через платфо

Оглавление

📈 Способ 1. Дивидендные акции (12%+ годовых)
Какие акции купить?
Расчёты:

Что, если ваши деньги начнут приносить вам зарплату без работы? Это не мечта — реальность для тех, кто знает, куда вложить 1 млн рублей. Я лично тестировал эти способы и готов показать точные расчёты, как выйти на пассивный доход 50 000 ₽/мес.

📈 Способ 1. Дивидендные акции (12%+ годовых)

Какие акции купить?

🔹 Сбербанк — 12-14% годовых (дивиденды 2 раза в год).
🔹 МТС — 10-12% (выплаты ежеквартально).
🔹 Газпром — 8-10% (стабильные, но менее предсказуемые).

Расчёты:

1 000 000 ₽ в акциях со средней доходностью 12% = 120 000 ₽/год = 10 000 ₽/мес.
Чтобы получать 50 000 ₽/мес, нужно 5 млн ₽.

Но есть лайфхак:

Покупайте перед отсечкой (датой, когда определяют получателей дивидендов).
Продавайте после выплаты, если цена акций не упала.

Пример:
В 2024 году я купил акции Сбера по 250 ₽, получил 32 ₽ дивидендов (12,8%), а потом продал их по 260 ₽. Итог: +17% за 3 месяца.

💰 Способ 2. ПИФы с ежемесячными выплатами

Какие фонды выбрать?

🔸 Альфа-Капитал — «Доход» (до 15% годовых, выплаты ежемесячно).
🔸 Сбер — «Премьер» (10-12%, можно выводить проценты).
🔸 Тинькофф — «Консервативный» (8-10%, но низкие риски).

Расчёты:

1 000 000 ₽ под 12% = 120 000 ₽/год = 10 000 ₽/мес.
50 000 ₽/мес = 5 млн ₽ в ПИФах.

Плюсы:
✅ Не нужно самому выбирать акции.
✅ Можно выводить проценты без продажи активов.

Минусы:
❌ Комиссии управляющих (1-2% в год).
❌ Нет гарантий доходности.

🏢 Способ 3. Аренда коммерческой недвижимости

Как начать с 500 000 ₽?

1️⃣ Долевая аренда (например, коворкинги, хостелы).
2️⃣ Краудфандинг (инвестиции в строительство ТЦ через платформы).
3️⃣ Покупка доли в готовом бизнесе (например, аптека или кафе).

Расчёты:

1 000 000 ₽ = доля в помещении под аренду за 50 000 ₽/мес.
Окупаемость: 20-24 месяца.

Реальный пример:
Друг вложил 800 000 ₽ в долю кафе в Москве. Получает 40 000 ₽/мес чистой аренды.

💡 Вывод: как получать 50 000 ₽/мес?

1️⃣ Дивиденды — надёжно, но нужно 5+ млн ₽.
2️⃣ ПИФы — проще, но есть комиссии.
3️⃣ Аренда — доходнее, но рискованнее.

Как я делаю:

500 000 ₽ в акции.
300 000 ₽ в ПИФы.
200 000 ₽ в аренду.

Итого: ~45 000 ₽/мес.

Это самые скучные и банальные способы, подпишись и будем дальше разбираться как богатеть.