8530 подписчиков

Золотая виза Португалии: Альтернативные инвестиционные опции в 2025 году

23 апреля 202523 апр 2025

8 мин

Золотая виза Португалии, известная также как “Visa D7” или “Residence Permit for Investment Activity (ARI)”, на протяжении многих лет являлась одним из самых популярных и привлекательных путей для получения вида на жительство в Европейском Союзе. Программа предлагала иностранным инвесторам возможность получить португальское гражданство, а следовательно, и гражданство ЕС, через относительно небольшие инвестиции. Однако, в связи с изменениями в законодательстве, особенно касающимися инвестиций в недвижимость, инвесторы активно ищут альтернативные инвестиционные опции для участия в программе. В этой статье мы подробно рассмотрим текущую ситуацию с Золотой визой Португалии, изменения, произошедшие в программе, альтернативные инвестиционные опции, которые будут доступны в 2025 году, и дадим рекомендации инвесторам, стремящимся получить ВНЖ в Португалии. Золотая виза Португалии – это программа, позволяющая иностранным гражданам, не являющимся гражданами ЕС, получить вид на жительство в Порт

Оглавление

Что такое Золотая виза Португалии и почему она так популярна?
Изменения в программе Золотой визы Португалии: Что нужно знать?
Альтернативные инвестиционные опции для получения Золотой визы в 2025 году

Что такое Золотая виза Португалии и почему она так популярна?

Золотая виза Португалии – это программа, позволяющая иностранным гражданам, не являющимся гражданами ЕС, получить вид на жительство в Португалии путем осуществления определенной инвестиции в экономику страны. Программа была запущена в 2012 году и быстро завоевала популярность благодаря следующим преимуществам:

Возможность получения вида на жительство в ЕС: Золотая виза позволяла инвесторам и их семьям проживать, работать и учиться в Португалии, а также свободно путешествовать по Шенгенской зоне.
Перспектива получения гражданства: Через пять лет проживания в Португалии по Золотой визе инвесторы могли подать заявление на получение гражданства Португалии.
Минимальные требования к проживанию: Программа требовала минимального пребывания в Португалии – всего 7 дней в году.
Разнообразие инвестиционных опций: Изначально программа предлагала широкий спектр инвестиционных опций, включая покупку недвижимости, инвестиции в бизнес, научные исследования, культурное наследие и другие.
Благоприятная налоговая система: Португалия предлагает привлекательную налоговую систему для иностранных резидентов, включая программу “Non-Habitual Resident” (NHR), которая позволяет получить налоговые льготы на доходы, полученные за пределами Португалии.
Высокое качество жизни: Португалия предлагает высокое качество жизни, красивую природу, богатую культуру, дружелюбное население и доступные цены.

Изменения в программе Золотой визы Португалии: Что нужно знать?

В 2023 году правительство Португалии внесло существенные изменения в программу Золотой визы, направленные на перераспределение инвестиций из крупных городов в другие регионы страны и стимулирование инвестиций в различные секторы экономики. Основные изменения коснулись инвестиций в недвижимость:

Ограничение инвестиций в недвижимость: Инвестиции в жилую недвижимость в крупных городах, таких как Лиссабон, Порту и прибрежные районы, были исключены из программы Золотой визы.
Доступные регионы для инвестиций в недвижимость: Инвестиции в коммерческую недвижимость и жилую недвижимость в регионах с низкой плотностью населения, таких как внутренние районы Португалии и Азорские острова, по-прежнему доступны для получения Золотой визы.

Эти изменения вызвали некоторую неопределенность среди инвесторов, но также открыли новые возможности для инвестиций в другие секторы экономики Португалии.

Альтернативные инвестиционные опции для получения Золотой визы в 2025 году

Несмотря на ограничения, введенные в отношении инвестиций в недвижимость в определенных регионах, программа Золотой визы Португалии по-прежнему предлагает привлекательные альтернативные инвестиционные опции, которые будут доступны в 2025 году:

Инвестиции в венчурные фонды (Venture Capital Funds): Инвестиции в квалифицированные португальские венчурные фонды, которые инвестируют в инновационные компании и стартапы, являются одной из наиболее популярных альтернативных опций. Минимальная сумма инвестиций составляет 500 000 евро. Этот вариант позволяет не только получить ВНЖ, но и поддержать развитие португальской экономики.
Инвестиции в научные исследования: Инвестиции в научные исследования в государственных или частных научно-исследовательских учреждениях. Минимальная сумма инвестиций составляет 500 000 евро. Этот вариант подходит для инвесторов, интересующихся наукой и технологиями.
Инвестиции в культурное наследие: Инвестиции в восстановление или поддержание объектов культурного наследия, представляющих историческую или культурную ценность для Португалии. Минимальная сумма инвестиций составляет 250 000 евро. Этот вариант может быть привлекательным для инвесторов, интересующихся историей и культурой Португалии.
Создание рабочих мест: Создание минимум 10 новых рабочих мест в Португалии. Этот вариант подходит для предпринимателей, желающих открыть бизнес в Португалии и внести вклад в экономику страны.
Инвестиции в бизнес: Инвестиции в существующие или новые компании, зарегистрированные в Португалии, с минимальной суммой инвестиций 500 000 евро. Этот вариант позволяет инвесторам активно участвовать в управлении бизнесом и получать прибыль.
Инвестиции в коммерческую недвижимость: Инвестиции в коммерческую недвижимость, такую как офисные здания, торговые центры, отели и другие объекты коммерческого назначения, по-прежнему доступны в любом регионе Португалии. Минимальная сумма инвестиций составляет 500 000 евро.
Инвестиции в жилую недвижимость в регионах с низкой плотностью населения: Инвестиции в жилую недвижимость во внутренних районах Португалии и на Азорских островах также по-прежнему позволяют получить Золотую визу. Минимальная сумма инвестиций составляет 280 000 евро (в определенных районах с очень низкой плотностью населения).

Критерии выбора альтернативной инвестиционной опции

При выборе альтернативной инвестиционной опции для получения Золотой визы Португалии важно учитывать следующие критерии:

Соответствие вашим интересам и опыту: Выбирайте инвестиции, которые соответствуют вашим интересам и опыту, чтобы иметь возможность активно участвовать в управлении инвестициями и контролировать их.
Потенциальная доходность: Оцените потенциальную доходность инвестиций и убедитесь, что она соответствует вашим ожиданиям.
Риск: Оцените риски, связанные с каждой инвестиционной опцией, и убедитесь, что вы готовы их принять.
Сроки возврата инвестиций: Узнайте о сроках возврата инвестиций и убедитесь, что они соответствуют вашим планам.
Прозрачность и надежность: Выбирайте надежные и прозрачные инвестиционные проекты, которые соответствуют законодательству Португалии.
Консультация с экспертами: Обратитесь к юристам, финансовым консультантам и специалистам по недвижимости, чтобы получить профессиональную консультацию и сделать правильный выбор.

Процесс получения Золотой визы Португалии в 2025 году

Процесс получения Золотой визы Португалии состоит из нескольких этапов:

Выбор инвестиционной опции: Выберите инвестиционную опцию, которая соответствует вашим требованиям и критериям.
Подготовка документов: Соберите все необходимые документы, включая паспорт, свидетельство о рождении, справку об отсутствии судимости, подтверждение наличия средств для инвестиций и другие документы, требуемые португальскими властями.
Открытие банковского счета в Португалии: Откройте банковский счет в Португалии для осуществления инвестиций.
Осуществление инвестиций: Осуществите выбранную инвестицию в соответствии с требованиями программы.
Подача заявления на получение Золотой визы: Подайте заявление на получение Золотой визы в Службу по делам иностранцев и границ (SEF) Португалии.
Проверка документов и прохождение собеседования: Пройдите проверку документов и собеседование в SEF.
Получение вида на жительство: После одобрения заявления получите вид на жительство в Португалии.

Заключение

Золотая виза Португалии по-прежнему остается привлекательной возможностью для иностранных инвесторов, желающих получить вид на жительство в ЕС. Несмотря на изменения, внесенные в программу, альтернативные инвестиционные опции, такие как инвестиции в венчурные фонды, научные исследования, культурное наследие, бизнес и коммерческую недвижимость, позволяют получить ВНЖ в Португалии и воспользоваться всеми преимуществами, которые предлагает эта страна. Важно тщательно изучить все доступные варианты, получить профессиональную консультацию и начать подготовку заранее, чтобы успешно получить Золотую визу Португалии в 2025 году.