Сегодня мы разберем 3 основных типа жилья, строившегося в СССР, названия которых отражают фамилии правителей, при которых они строились; узнаем, в чем их отличие, плюсы и минусы.
Сталинки
Начали строиться в 1934 году. Представляют собой 4-7 этажные дома с большими квартирами: от 50 до 100 м², где площадь санузлов и кухни составляет в среднем 12 м² (при 5-6 в хрущёвках, которые рассмотрим позже), на лестничной клетке 2-3 квартиры (редко 4), либо 2 жилых площадки с 3-4 квартирами. Стены толстые: от 50 до 70 см, сделаны из кирпича, которые хорошо сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Фасад здания украшали лепниной, колоннами, пилястрами и арками, особенно выделяется первый этаж.
Среди преимуществ также выделяют прекрасную шумоизоляцию, много света и пространства, большие окна, изолированность комнат и грамотная планировка, раздельный санузел, широкий балкон.
Строились в основном в центрах городов, на главных улицах.
В данный момент недостатками таких домов являются старые системы коммуникации, сложность ремонта (а точнее его высокая стоимость) и отсутствие лифта и мусоропровода в домах с пятью и меньше количеством этажей.
Строительство их прекратилось в 1961 году.
Хрущёвки
Строительство началось в 1955 году. Из последующего описания домов эпохи Оттепели будет понятно, что по сравнению со сталинками, на хрущёвках, мягко говоря, экономили: площадь квартир составляет от 26-33 (в однокомнатных) до 48-58 (в трехкомнатных); как я уже говорил, размеры кухонь составляют не более 6 м²; высота потолков в среднем 2,5 м; во многих квартирах смежные санузлы, а также во всех домах отсутствуют лифты и мусоропроводы, ибо количество этажей в зданиях составляло от 3 до 5 этажей, а также фасады ничем не украшались. И сейчас это все относят к минусам.
Но, для меня есть один плюс - как я писал в предыдущей статье, хрущевки возводились крайне быстро: 1 дом могли построить за 12 дней.
Возведение таких домов закончилось лишь к 80-ым.
Брежневки
Стройка началась сразу после прихода Брежнева к власти (в 1964). Эти дома занимают промежуточное место между сталинками и хрущёвками. Описание приведу в сравнении с хрущёвками: площадь квартир в среднем увеличилась на 10 м², появились четырёхкомнатные; до 60-х строились максимум 9-этажки, после - до 16 этажей, поэтому в брежневках уже были лифты и мусоропроводы (за исключением 5-этажек), а в домах с количеством этажей от 14 и выше, сразу 2 лифта: пассажирский и грузовой; высота потолков увеличена на 0,2 м; толщина внешних стен 30-35 см, внутренних — 14-18 см; имеется раздельный санузел, общей площадью 3 м² (как в хрущёвках), в двухкомнатных и больше; площадь кухни варьируется от 5 м² в однокомнатных до 9,5 в четырёхкомнатных. Фасад как правило не украшали, но иногда красили.
Минусами таких домов считаются: маленький санузел, который не был увеличен после хрущевок; плохая звукоизоляция в большинстве домов, которые сделаны из панелей; а также изначально, после установки первых мусоропроводов, началась антисанитария в подъездах, но проблему решили.
Строительство брежневок закончилось лишь к середине 90-х.
Что все-таки лучше?
Да, сравнивать можно по разным критериям, но думаю из вышеперечисленных описаний понятно, что самое лучшее, но и дорогое жилье здесь — в сталинке; брежневки, как я уже сказал, занимают промежуточное положение между сталинками и хрущёвками; ну на последнем месте, как считают многие, в том числе и я, стоят хрущевки, ведь почти все их характеристики, кроме скорости строительства и невысокой цены, относят к минусам.
А как вы считаете: какой из перечисленных типов домов лучше?