Рассказываю, как инфраструктура внутри моего ЖК заменяет мне целый город.
При выборе новой квартиры многие обращают внимание на детали будущего дома: на каком этаже находится помещение, сколько в нем комнат, на какую сторону выходят окна, сколько квартир во всем комплексе. Но даже лучшую недвижимость может испортить плохая инфраструктура.
Дом без организованной парковки, маленькие дворы с одной игровой площадкой, плотно застроенный район без прогулочных зон — все это сказывается на образе жизни. Если для прогулки после работы или для отдыха с детьми нужно каждый раз выбираться в другой район, проще отложить развлечения на выходные и не выходить из квартиры.
Продуманный комплекс не только решает проблему с нехваткой мест, но и подстраивается под ваш образ жизни.
Как россияне оценивают инфраструктуру и что особенно ценят в ней
Нашла в Самолет исследования о том, на что люди обращают внимание в своих жилых комплексах.
Социальное пространство
Инфраструктура жилых комплексов становится полноценной экосистемой для комфортной жизни. Новые кафе и рестораны, ориентированные на семейный формат, уже воспринимаются как часть концепции «Город в городе». Более 96% опрошенных жителей хотят, чтобы в пешей доступности от их дома появлялись новые заведения, где можно не только полноценно поесть, но и провести время.
Спорт, досуг и активный образ жизни
Особенно много ответов получили при опросе про спортивную инфраструктуру. Жителям важно иметь на территории комплексов фитнес-центры с бассейнами, тренажерные залы и многофункциональные спортивные площадки во дворе с воркаут-зонами.
Проблемы, с которыми сталкиваются покупатели в старых жилых комплексах, — это недостаток оборудованных площадок, переполненные бассейны, длительные поездки до спортивных объектов. Еще увидели запрос на велодорожки, беговые и пешеходные маршруты.
Коммерческие услуги и удобства для досуга
Практически все коммерческие объекты (магазины, аптеки, пекарни) в комплексах Самолет используются активно. Однако некоторые жители признавались, что им не хватает разнообразия кафе и ресторанов. Комфортным назвали средний чек около 1 380 рублей.
Комфорт для питомцев
Например, отсутствие качественно оборудованных площадок для выгула домашних животных вызывает недовольство, что приводит к конфликтам между собачниками и другими жителями. Поэтому в комплексах оборудуют специальные догхабы, чтобы на прогулке было комфортно и питомцам, и их хозяевам.
Зеленые территории
Большинство опрошенных жителей ежедневно проводят от 1 до 2 часов на территории комплекса, и для них важно, чтобы дворы были не просто озелененными, а многофункциональными. Необходимый минимум — детские площадки, зоны для отдыха, спортивные объекты и места для неформального общения.
К какой инфраструктуре привыкли многие из нас. Погрузимся в прошлое
Расскажу про свою семью — нам с мужем по 35 лет. Я работаю удаленно, а муж ездит в офис. У нас есть девятилетний сын Толя, который ходит в начальную школу. А еще собака — корги Тэдди.
Когда Толя был маленький, мы жили в обычном жилом комплексе, который построили еще в 90-е, — в панельном доме с большой детской площадкой во дворе. Со временем от детского пространства осталась старая горка и песочница. Все большую территорию занимали машины, которым не хватало места: в доме не планировали большую парковку.
Еще была одна проблема — негде выгуливать собаку. В домовом чате нередко возникали ссоры: жители были недовольны, что питомцы проходили через детскую площадку. Но через место для игр проходили не только владельцы собак. Люди часто предпочитали срезать, чтобы не идти по проезжей части и не оглядываться, не едет ли позади них машина.
Пока Толя был маленький и ходил в садик, я мирилась с неудобствами. Детский сад был недалеко от дома, поэтому ребенка было удобно отводить и забирать. Но сын вырос, а ближайшая школа находится далеко: нужно добираться на автобусе и терять время в утренней давке. Еще я пропускала обед, потому что приходилось забирать ребенка из школы. Муж возвращался домой по пробкам поздно вечером.
Когда Толя окончил второй класс, мы перебрались в «Пригород Лесное». И вот как устроен наш день теперь.
Один день из жизни в «Пригороде Лесное»
«Пригород Лесное» — это проект от Самолет. Он находится в семи километрах от МКАД, поэтому Виталию удобно ездить на работу в Москву. Еще недалеко от комплекса находится станция метро «Домодедовская», до нее 15 минут на машине или 25 — на общественном транспорте.
Дома в проекте до 17 этажей, поэтому везде хватает солнечного света. Кроме того, в «Пригороде Лесное» есть все для комфортной жизни. Вот что входит в комплекс:
- Подземные паркинги и наземные парковки.
- Озеленение двора.
- Детские и спортивные площадки во дворе.
- Места отдыха поблизости, например лесопарки.
- Коммерческие помещения на первых этажах.
- Догхабы.
Вокруг домов — настоящая зеленая зона: Коробовское и Богдановское лесничества занимают 140 гектаров, а рядом находится Большой Людовинский пруд. Представьте, как можно устраивать пикники на солнечных лужайках, собирать грибы и ягоды или кататься на велосипеде по извилистым дорожкам. Здесь каждый день полон новых впечатлений: от прогулок по экотропам до посещения национального конного парка «Русь» или уютного парк-отеля «Орловский» с рестораном и пляжем.
В комплексе есть развитая инфраструктура для комфортной жизни: детские сады, школы, поликлиника, МФЦ, кафе, театр. В будущем откроют отделение больницы с неотложной помощью, пожарную станцию и отдел полиции.
Сейчас построили три школы и пять детских садов. Например, образовательный центр «Старт» — это государственная многопрофильная школа, в которой дети могут развивать предпринимательское мышление. Кроме основной программы, ученикам предлагается больше 40 направлений дополнительного образования.
Автомобили можно оставлять на просторных плоскостных парковках или в подземных паркингах с зарядными станциями для электрокаров. В каждой секции дома предусмотрены два лифта, а на первом этаже — специальные помещения для велосипедов и детских колясок. Круглосуточное видеонаблюдение создает дополнительное чувство безопасности.
Также в комплексе есть зоны для активного отдыха: площадки с безопасным покрытием из резиновой крошки для детей разных возрастов и прогулочная зона.
На территории комплекса планируется создание экотроп в Коробовском лесопарке — единый зеленый маршрут, соединяющий «Пригород Лесное», «Горки Парк» и «Богдановский Лес». Этот маршрут станет идеальным местом для пробежек, велопрогулок и семейных пикников на свежем воздухе.
Вот как теперь выглядит наш день.
Утро
Муж уехал на работу в Москву. Я собираюсь выгулять собаку. Сначала помогаю собраться сыну в школу, и мы все вместе выходим из дома. Здесь наши пути расходятся: Толя идет с одноклассником в школу прямо на территории комплекса. Я отправляюсь в соседний двор: там оборудован догхаб, где можно разучить с собакой пару команд.
Особое место в утреннем маршруте занимает прогулка в Коробовском лесопарке. Здесь удобно бегать или кататься на велосипеде, можно вдохнуть свежий хвойный воздух, насладиться видом на зеленые аллеи и малые водоемы, а также зарядиться энергией в начале дня.
День
Обычно я работаю из дома, но сегодня я решила сменить обстановку. На территории расположены коворкинг и кафе — есть из чего выбрать. На обед я отправляюсь в соседний дом. Иду в наушниках: пешеходная тропинка огибает огороженные детские площадки и только в двух местах пересекает проезжую часть.
Вечер
Я встречаю сына из школы, и вместе мы отправляемся к одному из спортхабов. Толя играет в футбол с другими детьми, а я занимаюсь йогой на лужайке. В будущем рядом с домом откроется ФОК, где сын сможет ходить на плавание, а мы с мужем — на тренажеры.
После занятий у ребенка еще остается энергия поиграть с приятелями на детской площадке: их во дворе четыре, каждая отделена пешеходной зоной. Есть где побегать детям и спокойно прогуляться прохожим, чтобы не мешать друг другу.
Другие проекты с готовой инфраструктурой для комфортной жизни от Самолет
«Пригород Лесное» — не единственный проект, где есть вся инфраструктура для комфортной жизни. У всех комплексов от Самолет продумано благоустройство дворов и других территорий у дома.
Вот еще дома, во дворах которых есть различные удобства:
- В «Большом Путилкове» (м. «Сходненская») есть лесопарки с оборудованными тропами и набережная с площадками для отдыха. Водоем вдохновил создателей на речную тематику: во дворах есть детские площадки с кораблями. Еще здесь можно наблюдать за лебедями и утками.
- «Космический Квартал» (Королев) — в этом проекте есть лесопарки, лаунж-зоны. А еще рядом два больших торговых центра, чтобы выбираться с семьей на выходные и не толкаться в городских пробках.
- «Ольховый Квартал» (Новая Москва) построили рядом с рощей. Можно выбраться погулять, покормить уточек и понаблюдать за ними. Рядом восемь фитнес-центров и частная школа-пансионат «Летово».
Представьте, как может выглядеть один день из вашей жизни в доме, где есть все, что вам нужно. Переходите на сайт Самолет, чтобы посмотреть, какая инфраструктура для комфортной жизни подошла бы вам.