🔥 Друзья, о Hide год спустя!
Сегодня рассматриваю Жилой Комплекс Hide! Итак, где он действительно стоит? Расположение – спорное! Но не поспоришь, что он на первой линии от Москва-реки. «Парк Воробьевы горы в полукилометре, а вот, Третье транспортное кольцо почти на расстоянии вытянутой руки!» — преимущество, утешительное, разве нет? 😉 Архитектура? Черт возьми, она действительно впечатляет!
«В 2020 году проект поразил самого Сергея Семёновича Собянина, который не скрывал удивления, заявив, что это был лучший архитектурный проект на тот момент.»
Но что сейчас? Сейчас Hide затмили другие небоскребы. Ну, не будем лить слёзы – пять лет назад он и правда был на пике.
Давайте о минусах. Пешая доступность до метро – забудьте. Киевская – 10 минут "на колесах", до Кутузовской – целый квест через железные дороги и трассы. Но если вы фанат автобусов... это именно ваш случай!
Автомобиль – ваше всё. Если есть своё машиноместо – вы счастливчик на миллион! Потому что парковка? Нет её! Разве что паркинг подземный. Готовы отдать от 5 миллионов за это удобство? Или предпочитаете арендовать за скромные 20-30 тысяч в месяц?
Теперь о квартирах, они здесь действительно роскошные! Здесь нет микроскопических студий-«будок». Высокие потолки, панорамные окна – всё это создаёт пространство, которое невозможно не оценить. Классные входные группы дополняют общее впечатление.
Интерьер? Панорамные окна, высокие потолки – стандарт «комфорт+», но не до бизнес (хотя нынче почему-то так его называют 🙃).
А что с ценами, спросите вы?
Лето… 2020-й – старт продаж:
⦁ Однушка 46 м² – 12,8 млн (279 тыс./м²).
⦁ Евро-двушка 54 м² – 15,7 млн (291 тыс./м²).
⦁ Двушка 74 м² – 21,3 млн (289 тыс./м²).
⦁ Трешка 97 м² – 27,1 млн (279 тыс./м²).
Скидок – ноль, интерес – на пике, льготная ипотека давит на газ – к весне 2021-го цены взлетели до 420 тыс./м²! И потом... желеобразное затишье на уровне 400-500 тыс./м² более трех лет. Да, ориентир – рынок уступок, не цены застройщика! И вот в 2024-м я вернулся...
Ах, да, чуть не забыл! «Срок сдачи, к сожалению, был оттянут ровно на год. Застройщик обещал ключи в третьем квартале 2023 года, но реальность, как всегда, внесла коррективы. Ключи в руках оказались лишь к осени 2024 года.»
А дальше - самое интересное:
⦁ Какие были цены перед сдачей комплекса?
⦁ Сколько зафиксировали инвесторы прибыли с момента покупки на старте и к ключам?
⦁ Как менялась цена за 2024-2025 год?
⦁ Какие квартиры имеет смысл ремонтировать и сколько это стоит в Hide?
⦁ Перспективы продажи с ремонтом, сколько могут заработать флипперы, которые имеют возможность заниматься этим в бизнесе?
Продолжение следует! 👀 Хотите знать больше? Дайте огоньку, погрузимся с вами в детали! 🔥
