Наверное в 30% первых разговоров с Вами я слышу Вопрос от Вас: "Сколько стоят Ваши услуги?" И мне действительно доставляет удовольствие отвечать на него - "Нисколько"
Итак друзья, продолжаем развеивать Мифы об агентах по новостройкам - история из цикла Закулисье. Наверное самый краеугольный, животрепещущий и важный вопрос - почему услуги агента по Новостройкам (в том числе и мои) - бесплатны для Вас.
⚡Новостройка - не вторичка. Самый главный поставщик Мифов, о том что Агенту по новостройкам нужно платить - это вторичный рынок. Там услуги агента действительно платны для Вас, так как на этом рынке нет Застройщика, который возьмет эти расходы на себя. Я буду с Вами честен, я глубоко уважаю труд Агентов по вторичке, сотрудничаю со многими из них. Но именно необходимость брать с клиента деньги более всего отталкивает меня от этой ниши.
⚡Не все Агенты одинаково бесплатны. Это действительно так. Например на рынке новостроек Москвы Вы вполне можете столкнуться с Агентством, которое сразу обозначает стоимость своей консультации. Также некоторые Агенты берут комиссию за сопровождение сделки от Вас (и от застройщика тоже берут). Я попытался узнать в чем причина у коллег - оказалось, что они считают комиссию от застройщика недостаточной оплатой их услуг. Ну что я могу сказать - Столица.
⚡️ А как в Тюмени? Агентский рынок новостроек Тюмени в этом плане более понятный, прозрачный и регламентированный и вот почему:
✅Обычай делового оборота. А по простому - так исторически сложилось. Очень сложно предлагать свои услуги за деньги когда 4 000 агентов Тюмени делают это бесплатно.
✅ Налоговые и репутационные риски. Но не для Агента, а для застройщика. Для них юридически Важно чтобы услуга Агента была бесплатной.
✅️Штрафы для агента. Действительно агентские договоры Застройщиков содержат условия штрафов и даже расторжения в случае если Агент берет деньги с клиента: хорошая мотивация работать бесплатно для клиента на мой взгляд😉
Надеюсь немного приоткрыл занавесу тайны про бесплатность моих услуг. Как и писал в первом абзаце, оказывать услугу, зная что она бесплатна для Вас очень приятно, как мне так и Вам. Историю о том как это улучшает наше с Вами взаимопонимание можете посмотреть в Сторис Телеграм-канала:
🤨И тут внезапная реплика из зала: "Подождите, подождите, если Агенту платит застройщик - получается цена без агента будет дешевле?" Нет не будет, и поверьте цена с Агентом всегда будет ниже чем без него - но это уже следующий Миф, который нам предстоит разрушить (читайте далее в этой рубрике⚡️)
Кстати цифры у парня на фото уже устарели (они за 2023 год). По результатам 24 года рассказывал что умножил их на х2. И все таки, как же круто, что ноль умножая на два - все равно 0😍
Как и всегда,
Бесплатно для Вас
Алексей
#закулисье