После продажи своей комнаты в общежитии мы стали узнавать про налог 🤔 Комнату мы купили за 300 000р, продали через 10 месяцев за 580 000р., сделав ремонт "под ключ".
По закону, если недвижимость находится в собственности меньше минимального срока владения — пяти лет (или трех, если недвижимость подарена или получена в наследство), то продавец должен заплатить налог в 13% с продажи недвижимости.
❗Но при этом он может воспользоваться налоговым вычетом с продажи❗
Максимальная сумма вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 млн руб., а при продаже гаражей и нежилых помещений — 250 тыс. руб.
Ну, понятно да? Не вернуть назад 1 млн руб. или 250 тыс. руб., как при покупке, а уменьшить налогооблагаемую базу на указанные суммы.
Вычет НДФЛ при продаже жилья можно использовать многократно в течение жизни, но не более одного раза в год.
Значит если стоимость комнаты при продаже меньше 1 🍋, то налога нет!
Кроме того президент подписал закон, который в этом случае 👆еще и освобождает от подачи декларации🔥
Благодаря вычету налогооблагаемая база обнуляется и подавать декларацию не нужно!
Ну, мы так и сделали! Ничего не заплатили и ничего не подавали 😉
Если вам понравилась или пригодилась моя статья, пожалуйста, оставьте отзыв 👍 и переходите в мой ТГ-канал, будем дружить🤗