Что делать, если на стройке отклоняются от проекта? Как внести изменения без потери идеи? И как реализовать проект, который будет работать не только при сдаче, но и через годы? Разбираем в новом материале с руководителем проектов бюро Godekan, Аликом Гусейновым.
❜ Когда проект становится стройкой, начинаются нюансы
На этапе реализации всегда возникают непредвиденные обстоятельства:
— нужные материалы недоступны,
— подрядчик принимает решения на месте,
— сроки поджимают — и в проект вносятся изменения.
В таких условиях критически важно, чтобы автор проекта был всегда на связи. Надзор с участием автора проекта позволяет оперативно корректировать ход работ, объяснять решения, подбирать альтернативы, не искажая замысел. Для заказчика это реальный инструмент управления рисками и бюджетом проекта.
❜ Авторский надзор не просто формальность
В нашей практике надзор — это инструмент влияния на качество, а не просто формальность.
— приезжаем на объект каждую неделю по договоренности с нашими партнерами,
— проверяем, как воплощаются узлы и материалы,
— предлагаем решения и находим баланс между сметой, условиями стройки и архитектурным замыслом.
Когда необходимы изменения – архитектор адаптирует проект под новые вводные, сохраняя его характер. Часто достаточно изменить один узел или материал — и проект остаётся цельным, а затраты – под контролем.
Строительная отрасль постоянно меняется, переживает скачки цен в таких условиях грамотное управление ресурсами и опыт – ключевой фактор успеха. При этом объект должен быть актуален не только в момент сдачи, но и спустя годы.
Что помогает добиться этого?
— Работа с контекстом: мы проектируем с учетом среды: образа жизни, культурных кодов, локальных предпочтений и трендов отрасли.
— Осмысленно адаптируем тренды: ищем лучшие практики, и адаптируем их под реалии территории.
— Рациональность: мы предлагаем альтернативы, которые не влияют на качество.
❜ Авторский надзор — это инструмент, а не роскошь
Даже при хорошем чертеже без авторского надзора результат может оказаться далёким от задуманного.
С авторским надзором заказчик получает реализацию, соответствующую идее — без потерь в функциональности, выразительности и бюджете. Плюс фокус на идее позволяет создавать решения, которые останутся востребованным и через 5–10 лет после сдачи.
Если вы на этапе стройки — подумайте, кто будет отстаивать архитектурную идею. Это должен быть не просто архитектор, а партнёр, который знает, зачем и как был создан каждый элемент.
Посмотрите, как мы реализуем проекты на практике в нашем инстаграм 💡❤️