Задекларировать нужно доходы от продажи недвижимого имущества с периодом владения менее 5 лет с стоимостью более 1 млн руб. для жилого и 250 тыс.руб. для нежилого и транспортных средств (но тут 3 года владения). Налоговая любит, когда вы отчитываетесь о своих «достижениях»😎
Посмотрим примеры:
1️⃣ Квартира по наследству
Вы продали (полученную по наследству или в дар от близкого родственника) недвижимость за 5 млн руб., которой владели меньше трех лет? В этом случае декларация обязательна как чистка зубов после еды
2️⃣ Машинка на сезон
Купили машину за 700 000 руб., а через год продали за 800 000 руб.? Не плохо, но 13% с разницы и обязательная сдача декларации
3️⃣ Гараж
Вслед за машиной и он перестал быть нужным, срок владения также 1 год, куплен за 300 000 руб., продан за 250 000 руб. Налог платить не нужно (главное - подтверждающие документы), но декларация все равно нужна
То есть, если стоимость имущества превышает сумму вычета и/или вы не дотягиваете до минимального срока владения, то нужно сдать декларацию🤓
Помните:
- По срокам опоздали? Готовьте 5% штрафа от суммы налога за каждый месяц опоздания и не менее 1000 руб. (ст. 119 НК РФ)
- Декларация ≠ налог. Даже если платить нечего — нужно отчитаться❗️
Обращаем внимание, что форма декларации изменилась с 2025 года и для отчета за 2024 год необходимо использовать уже новую форму. Можно отправить на бумаге в налоговую по месту жительства, но мы рекомендуем электронно, так проще и идти никуда не нужно🙂
Вам подарили квартиру, акции, яхту? Если даритель — не близкий родственник, готовьтесь поделиться с государством 13% от стоимости подарка (п. 18.1 ст. 217 НК РФ) и не забудьте задекларировать это. Близкие родственники (родители, дети, супруг) могут дарить что угодно — налоговая не будет вмешиваться.
Примеры:
1️⃣ Бабушка vs Дядя
➖Бабуля подарила квартиру? Налог — 0 руб. и можно без декларации, но пояснения об освобождении лучше подать. Бабушка — член семьи говорит статья 14 СК РФ и знает каждый хороший внук😌
➖Дядя подарил мотоцикл? Налог 13% + декларация. А так все хорошо начиналось🥲
2️⃣ Друг подарил акции
Если друг-инвестор передал вам пакет акций, то декларацию сдаем. Но если друг — ваш супруг, то поздравляю, вы в домике🍀
Можно сделать выводы:
- Близкие = безопасно. Дарение между родней — без налогов и деклараций, регистрации и смс
- Чужие = 13%. Подарки от друзей, коллег, тети из Майами — декларируйте и платите
🔍 Важные статьи
- Ст. 217, 228, 229 НК РФ — путеводитель по налогам
- Ст. 14 СК РФ — кто считается близким родственником