В январе - феврале все надеялись, что на дне, но снизу постучали. И, возможно, не предел. Надежд на рост, по крайней мере в ближайшем будущем, никаких.
Московские застройщики, между тем, напомню, уже начали снижать цены.
Данные за март предварительные. Официальные будут в конце месяца от ЦБ.
А пока слушаем, что говорят в «Объединенном кредитном бюро»
Неутешительные данные
А говорят там о том, что в марте с ипотекой полный швах.
И держится сей рынок по-прежнему только на «семейной ипотеке». Её явно недостаточно для застройщиков.
За март 2025 года банки выдали 35,45 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 197 млрд. руб. (годом ранее - 63,26 тыс. на 334,85 млрд. руб.)
На долю льготной ипотеки пришлось 68% от общего количества и 86% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья.
tass.ru
Это ниже прошлогодних данных на 44% по количеству и на 41% по объёму.
Притом, что март прошлого года, особо не отличался рекордами. Выдавали тогда не мало, но и не много, есть с чем сравнивать.
В целом, по первому кварталу, оформили 84,3 тыс. кредитов на сумму 466,4 млрд.
По сравнению с результатами I квартала 2024 года количество выдач кредитов с господдержкой упало на 40%, а объем - на 37% (в январе - марте 2024 года - 140,8 тыс. кредитов на 736,7 млрд рублей).
Пикируем
Более того, эти данные ниже на 19% по количеству и на 21% по объёму, четвёртого квартала, когда «общая льготная программа» уже не функционировала.
Другими словами, прослеживается устойчивая тенденция к снижению выдач по льготной ипотеке. Несмотря на низкую ставку!
Что растёт, так это чек и сроки кое где!
Средний чек, самый высокий, ожидаемо в Москве – 7,9 млн., в среднем по стране средний чек подрос на 5%, до 5,6 млн.
Средний срок, максимальный, зафиксировали в Чечне – максимальный 30 лет! Первая ласточка…
В среднем по стране берут нынче на (25 лет 8 месяцев), что на 4 месяца меньше, чем в марте 2024 года.
При этом, видел в сети информацию о том, что досрочно сегодня гасят меньше…
В общем, пока по наклонной…
Следим…
Мнение автора
Снова - ни о чём, и песенка одноимённая:
Ставьте лайк и подписывайтесь!