По итогам текущего года рынок ипотечного кредитования в России может достичь минимального объёма за последние девять лет. Такой вывод содержится в исследовании рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), сообщает «Российская газета».
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал
Согласно прогнозам, в текущем году будет выдано всего 0,8–1 миллион новых ипотечных кредитов. Это означает, что рынок сократится на 30–40% по сравнению с предыдущим годом. Последний раз подобные показатели наблюдались в 2016–2017 годах, когда рынок также переживал спад.
Однако, несмотря на значительное снижение количества кредитов, общий объём рынка в денежном выражении сократится менее значительно — примерно на 25–30%. Это объясняется ожидаемым ростом среднего чека за ипотечный кредит. По предварительным оценкам, банки выдадут ипотечные займы на сумму 3,3–3,7 триллиона рублей, что сопоставимо с уровнем 2018–2020 годов.
Основной причиной падения рынка является резкое увеличение стоимости квадратного метра жилья. В результате, даже при более низких процентных ставках, которые будут преобладать благодаря льготным ипотечным программам, спрос на жилье останется на уровне 11–12%, как это было в 2016–2017 годах.
Льготные программы, такие как семейная ипотека, продолжат играть ключевую роль, обеспечивая более чем 80% всех ипотечных кредитов. Ставки по этим программам значительно ниже средних показателей, наблюдавшихся несколько лет назад.