Застройщики тормозят строительство
За март новостройки подорожали на 1,1%.
Хотя средние цены предложения застройщиков растут, стоимость сделок почти не меняется последние месяцы. Готовая квартира продаётся за суммы, назначенные на стадии котлована.
Удорожание проектного финансирования, вызванное высокими банковскими ставками, существенно влияет на рынок недвижимости. Дома, строительство которых началось в более благоприятной экономической обстановке, отличаются от новых проектов, где эскроу-счета еще не наполнены. Средняя ставка по проектному финансированию превышает 10%, а для объектов на начальной стадии она может достигать 20%.
🗣️По словам руководителя Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаила Хорькова,
В последние полгода-год наблюдается рост количества ЖК, где застройщики начинают продажу квартир, но фактически не ведут строительство. Это связано с нежеланием прибегать к проектному финансированию по высоким ставкам. Строительные работы начинаются только после продажи 15-20% квартир.
#монолит #новостройки
🧊 Монолит
