Решением Вуктыльского городского суда Республики Коми удовлетворены требования гражданина к администрации МО «Вуктыл» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что наследодатель умерла 07.08.2024, наследниками первой очереди являются две дочери и сын. Дочери отказались от наследства, сын обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери, получил свидетельство о праве на наследство. Спорная квартира в наследственную массу не включена.
17.07.2024 наследодатель оформила доверенность на дочерей на право управления и распоряжения всем ее имуществом, в соответствии с которым дочь, действуя в интересах матери, обратилась в администрацию МО «Вуктыл» с заявлением о передаче в собственность (приватизации) занимаемой ею квартиры.
На основании указанного заявления 06.08.2024 администрацией вынесено постановление о передаче квартиры в собственность. Между администрацией МО «Вуктыл» и наследодателем 06.08.2024 заключен соответствующий договор.
После этого дочь наследодателя, действуя в интересах матери, обратилась в Управление Росреестра по Республике Коми с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, право собственности зарегистрировано 09.08.2024, т.е. после смерти наследодателя.
Согласно толкованию, придаваемому статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правоприменительной практикой в системе действующего правового регулирования, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (абзац третий пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Принимая во внимание тот факт, что наследодатель заявления о приватизации не отзывала и с ней был заключен договор о передаче квартиры в собственность, т.е. она совершила все необходимые и достаточные действия для передачи спорной квартиры в ее собственность, однако умерла до государственной регистрации права собственности на квартиру, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.
Решением суда требования истца удовлетворены, спорное жилое помещение включено в наследственную массу, за наследником признано право собственности в порядке наследования на квартиру.
Решение не вступило в законную силу.
(Объединенная пресс-служба судов Республики Коми).