Семейная ипотека — одна из самых выгодных государственных программ, позволяющая приобрести жилье по сниженной ставке. Но что делать, если брак распался? Может ли разведенный родитель воспользоваться этой льготой? Да, но с учетом определенных условий. Разбираемся, как оформить семейную ипотеку после развода, какие документы потребуются и на что обратить внимание.
Выбираете квартиру в Москве и боитесь задержек сдач? Узнайте, какие застройщики работают как часы в 2025 году — список самых надежных компаний уже собрали для вас!
Кто может получить семейную ипотеку после развода?
Программа доступна родителям, воспитывающим хотя бы одного ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2018 года. Важно, чтобы:
- ребенок был официально зарегистрирован по месту жительства заявителя;
- родитель мог подтвердить свои права (свидетельство о рождении, решение суда об опеке и т. д.).
Статус в браке не имеет значения — главное, чтобы заемщик соответствовал основным требованиям программы.
Новый Большой Московский цирк — грандиозное шоу или разочарование? Город раскололся на два лагеря, и вот почему мнения такие разные.
Какие документы нужны для оформления?
Чтобы подать заявку, разведенному родителю потребуются:
✅ Паспорт (российское гражданство обязательно).
✅ Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка.
✅ Документы, подтверждающие место проживания ребенка (если есть спорные моменты).
✅ Справка о доходах (2-НДФЛ, выписка по счету или иные доказательства платежеспособности).
✅ Соглашение о разделе детей после развода (если есть).
Банк может запросить дополнительные бумаги, например, решение суда о месте жительства ребенка или нотариальное согласие второго родителя (если он не лишен прав).
Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что слово «ипотека» пришло к нам из Древней Греции? Там при залоге земли на границе участка ставили столб с надписью «ὑποθήκη» (ипотека). Если долг не возвращали, земля автоматически переходила к кредитору. Так что современные банки — всего лишь продолжатели древней традиции!
Фото: нейросеть Freepik
Особые условия для разведенных заемщиков
1. Первоначальный взнос и материнский капитал
- Минимальный взнос — 15–20% от стоимости жилья.
- Можно использовать материнский капитал, даже если он оформлен на второго родителя (но потребуется его согласие).
2. Выбор недвижимости
Программа действует для:
- квартир в новостройках;
- частных домов (строительство через подрядчика).
3. Комбинация с другими льготами
Если жилье находится в сельской местности, можно объединить семейную ипотеку с сельской для еще большей выгоды.
Что делать с ипотекой, оформленной в браке?
Если квартира куплена в браке, но кредит остался на одном из супругов, возможны варианты:
🔹 Переоформление долга — банк может разделить обязательства или оставить их за одним заемщиком.
🔹 Выдел доли — если недвижимость в совместной собственности, второй супруг может отказаться от своей части в пользу первого.
Важно! Если вы уже использовали семейную ипотеку (даже погасили), повторно участвовать в программе нельзя — она рассчитана на одноразовое применение.
Советы для разведенных родителей
1. Проверьте кредитную историю — банки тщательно оценивают заемщиков после развода.
2. Заключите соглашение о детях — это упростит подтверждение прав на ипотеку.
3. Консультируйтесь с юристом — особенно если есть споры о ребенке или имуществе.
4. Сравнивайте предложения банков — условия могут отличаться.
Где уточнить актуальные условия?
Лучше всего обратиться:
- в банки-участники (Сбер, ВТБ, Дом.РФ и др.);
- на официальные платформы, например, «ДомКлик» от Сбербанка.
Разведенный родитель имеет право на семейную ипотеку, если воспитывает ребенка и соответствует условиям программы. Главное — подготовить документы, проверить кредитную нагрузку и заранее урегулировать все юридические нюансы.
Читайте также:
Новые станции метро Москвы 2025, какие новостройки находятся рядом?
Рассрочка на новостройки после ввода дома: как это изменит рынок жилья?
Петербург вверх: город на Неве готовится к небоскребам
Семейная ипотека — одна из самых выгодных государственных программ, позволяющая приобрести жилье по сниженной ставке. Но что делать, если брак распался? Может ли разведенный родитель воспользоваться этой льготой? Да, но с учетом определенных условий. Разбираемся, как оформить семейную ипотеку после развода, какие документы потребуются и на что обратить внимание.
Выбираете квартиру в Москве и боитесь задержек сдач? Узнайте, какие застройщики работают как часы в 2025 году — список самых надежных компаний уже собрали для вас!
Кто может получить семейную ипотеку после развода?
Программа доступна родителям, воспитывающим хотя бы одного ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2018 года. Важно, чтобы:
- ребенок был официально зарегистрирован по месту жительства заявителя;
- родитель мог подтвердить свои права (свидетельство о рождении, решение суда об опеке и т. д.).
Статус в браке не имеет значения — главное, чтобы заемщик соответствовал основным требованиям программы.
Новый Большой Московский цирк — грандиозное шоу или разочарование? Город раскололся на два лагеря, и вот почему мнения такие разные.
Какие документы нужны для оформления?
Чтобы подать заявку, разведенному родителю потребуются:
✅ Паспорт (российское гражданство обязательно).
✅ Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка.
✅ Документы, подтверждающие место проживания ребенка (если есть спорные моменты).
✅ Справка о доходах (2-НДФЛ, выписка по счету или иные доказательства платежеспособности).
✅ Соглашение о разделе детей после развода (если есть).
Банк может запросить дополнительные бумаги, например, решение суда о месте жительства ребенка или нотариальное согласие второго родителя (если он не лишен прав).
Рубрика «интересно знать»:
Особые условия для разведенных заемщиков
1. Первоначальный взнос и материнский капитал
- Минимальный взнос — 15–20% от стоимости жилья.
- Можно использовать материнский капитал, даже если он оформлен на второго родителя (но потребуется его согласие).
2. Выбор недвижимости
Программа действует для:
- квартир в новостройках;
- частных домов (строительство через подрядчика).
3. Комбинация с другими льготами
Если жилье находится в сельской местности, можно объединить семейную ипотеку с сельской для еще большей выгоды.
Что делать с ипотекой, оформленной в браке?
Если квартира куплена в браке, но кредит остался на одном из супругов, возможны варианты:
🔹 Переоформление долга — банк может разделить обязательства или оставить их за одним заемщиком.
🔹 Выдел доли — если недвижимость в совместной собственности, второй супруг может отказаться от своей части в пользу первого.
Важно! Если вы уже использовали семейную ипотеку (даже погасили), повторно участвовать в программе нельзя — она рассчитана на одноразовое применение.
Советы для разведенных родителей
1. Проверьте кредитную историю — банки тщательно оценивают заемщиков после развода.
2. Заключите соглашение о детях — это упростит подтверждение прав на ипотеку.
3. Консультируйтесь с юристом — особенно если есть споры о ребенке или имуществе.
4. Сравнивайте предложения банков — условия могут отличаться.
Где уточнить актуальные условия?
Лучше всего обратиться:
- в банки-участники (Сбер, ВТБ, Дом.РФ и др.);
- на официальные платформы, например, «ДомКлик» от Сбербанка.
Разведенный родитель имеет право на семейную ипотеку, если воспитывает ребенка и соответствует условиям программы. Главное — подготовить документы, проверить кредитную нагрузку и заранее урегулировать все юридические нюансы.