Друзья, всем добрый час!
Знаю, что многие мои читатели занимаются сдачей квартир в аренду. Я тоже сдаю «излишки жилплощади», но пока на моем объекте идет ремонт, и договора аренды у меня нет.
А депутаты от партии ЛДПР тем временем сделали нам подарочек. Внесли на рассмотрение законопроект, который может изменить с. 30 Жилищного кодекса РФ. Эта статья называется Права и обязанности собственника жилого помещения. Так вот, если законопроект примут, то наши права собственника «Предоставлять в пользование» могут быть урезаны согласием соседей. Без письменного разрешения соседей, будет невозможно (ну или очень рискованно) заключать договор найма с арендатором. Не важно, кому сдается жилое помещение – физлицу или юрлицу, согласие от владельцев соседних и примыкающих помещений получать придется.
А иначе светит достаточно крупный штраф – 50 000 рублей.
Документ пока не утвержден, возможны правки либо не примут его совсем. Но даже сейчас новость о таком новшестве доставляет головную боль.
А вы всех своих соседей хорошо знаете, у кого бы пришлось подписывать соглашение?
У меня квартира под аренду боковая, поэтому соседей всего трое – сбоку, сверху и снизу. Не видела ни разу ни кого. Договариваться с соседями, которых хорошо знаешь, наверно, проще. Однако успех мероприятия не гарантирован. А вот с совсем незнакомыми людьми как???
Соседи должны указать свои паспортные данные в таком разрешении. Я знаю множество пожилых людей, которые категорически отказываются такие данные кому-либо передавать. Например, не открывают онлайн счет в банке, потому что для банковского счета нужен именно паспорт. И не страшит даже трудности с оплатой наличными. Да-да, сейчас непросто разные услуги оплатить налом. Интернет, например. Побегаешь, если платишь наличкой! Вот такой сосед разве подпишет разрешение на аренду? Очень сомневаюсь!!!
А если отношения с соседями не очень (всяко бывает!)? Вот сосед может своей властью насладится вдоволь )))).
Примет Дума данный законопроект или нет – неизвестно. Но знакомиться с соседями уже можно начинать. И налаживать отношения. И составлять список комплиментов, как прицельное оружие ))).
А если бы к вам пришли за таким разрешением, то как бы вы поступили?
Законопроект писан для снижения градуса в отношениях между арендодателями- посуточниками и их соседями. Но написан так (все в лучших традициях законотворчества), что и арендодателям-долгосрочникам придется приложить много усилий.
С моей точки зрения, такой закон только усилит конфликт интересов между живущими рядом людьми. Сплочению точно не поспособствует. Ограничения и условия аренды должны быть закреплены на законодательном уровне и одинаковы для всех арендодателей (либо категорий арендодателей). Права - и арендодателей, и соседей – должен охранять закон, специально разработанный законный механизм. А так может получится – каждый «что хочу, то и ворочу»…
Не нравится мне эта инициатива от депутатов от ЛДПР… Не доработано…
А вы как считаете, друзья? Что проще - подстроиться под единый Закон либо развиваться в виртуозного переговорщика? Ждете новых поправок )))?
На тему поиска квартирантов написала в статье свое мнение