Все сведения об объектах недвижимости, земельных участках и их владельцах хранятся в единой государственной базе — ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Эту базу ведёт Росреестр.
Государству такая система нужна, чтобы контролировать состояние земель, домов, квартир и знать, кто их собственник. Гражданам и организациям приходится взаимодействовать с Росреестром при сделках с недвижимостью, при вступлении в наследство и других ситуациях.
В статье рассказываем, что такое Росреестр, чем он занимается и какие услуги оказывает.
Росреестр: что это за организация
Росреестр отвечает за ведение кадастрового учёта недвижимости по всей стране и регистрацию права собственности на такие объекты. Это федеральный орган, его официальное название — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Росреестр отвечает за все сделки с недвижимостью в стране. Регистрирует переход собственности, например, при купле-продаже или вступлении в наследство, передаёт квартиру или дом банку при оформлении ипотеки. Если у недвижимости изменились какие-либо параметры: площадь или адрес — Росреестр должен своевременно вносить такие изменения в базу.
Простыми словами: Росреестр хранит все данные о землях и строениях на них в России, а также выступает независимым государственным участником любой сделки с недвижимостью. В обязанности органа также входит защита информации о собственниках и некоторых сведений об объектах.
Основные функции
Одна из ключевых функций Росреестра — вести Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), своевременно вносить в него изменения. Это база всех объектов недвижимости в России с указанием адреса, площади, владельца и других характеристик. По запросу собственник может получить выписку из ЕГРН или обратиться для внесения изменений в запись.
У Росреестра есть и другие задачи:
- Геодезический и земельный надзор.
- Проверка деятельности кадастровых инженеров.
- Ведение и актуализация каталога топонимов — географических названий в стране.
Росреестр оказывает услуги юридическим и физическим лицам, но контролирующих органов у него нет — он подчиняется напрямую Правительству РФ.
Сдавайте квартиру через Яндекс Аренду: менеджеры сервиса возьмут на себя все процессы, начиная от составления и размещения объявления вплоть до подписания договора. Через наши правила не пройдут никакие мошенники, а для арендодателей услуги абсолютно бесплатны. И никаких риелторов и агенств не надо!